Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高

1. 頂樓跟一樓是唯二可以有合法樓中樓的，
這個案子要看頂樓的格局是否跟其他樓不同
2. 頂樓有時候會包括露台的約定專用，同樣的，這要看格局跟契約
3. 屋頂修繕是管委會的是，甘頂樓戶啥事... 報修就好啦

頂樓特別貴的話，通常都是有約定專用或者特別格局
否則普通平價住宅頂樓不會有太顯著的價差
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 依照鄉民的說法，會買預售屋的都是投資客
: 等到房子蓋好就馬上掛房仲的代售招牌之類的，
: 可是這樣還會有人買嗎？
: 而且頂樓沒比較好吧，等電梯要等很久
: 地震的時候沒得跑，屋頂又很曬
: 屋頂又不能隨便加蓋，
: 但是屋頂出事又要頂樓的負責維修
: 為啥賣這麼貴
: 有沒有八卦？
: : 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新實價揭露，緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最
: : 高價再往上墊高2000元，每坪單價約79.6萬元，為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過，
: : 房產業者指出，即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
: : ，但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出，成交單價為「靠近」8字頭，但仍未突破，以此
: : 兩大指標案來看，8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
: : 根據最新實價揭露，竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口，2月頂樓
: : 戶以總價3800萬元賣出，坪數61.16坪（包括2車位、約18.71坪），扣除車位坪數與總價
: : 420萬元，拆算每坪單價約79.6萬元，相較新竹關埔重劃區最高單價預售案，頂樓戶每坪
: : 約79.4萬元，每坪高出2000元。

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