Re: [閒聊] 代銷說只剩兩間如果想訂三間他會怎麼演
※ 引述《pmdrt (板橋克里斯汀貝爾)》之銘言：
: 這幾天逛預售屋的心得 不下十案啦 每次都這麼剛好只剩兩間 一高樓一低樓
: 如果這時候帶足三間的訂金現金 跟他說可是我想要買三間耶
: 這時候代銷會怎麼演呢
講到這一定要靠北一下大雄
當初看大雄格局還不錯，決定想下訂買預售屋。
然後我說我要次頂樓，錢不是問題
代銷雞巴嘴臉直接跟我說頂樓次頂樓都賣完了ㄛ
太晚來了，已經被銷售一空
當下其實難以置信，前幾年房市那時還沒去年狂熱
（建案剛開賣一個禮拜而已）
後來想說算了 摸摸鼻子選了11樓
（聽說大雄最早賣的都是11樓跟廣告戶4樓）
事隔快一年
FB粉專放消息說最後三戶！ 高樓層景觀戶！
已購戶群組內線消息探聽到是次頂樓
我當天二話不說假請下去，氣噗噗殺去代銷中心要求換屋
雖然最後還是補差價換到想要的次頂樓
但還是要覺得大雄代銷手法真的很白爛！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.126.194 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大雄的房子到底可不可以買鴨
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看舊文是營造都很討厭大雄，說要求多毛很多
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從兩三種不同工人口中 聽過大雄的負評 我也不知道為什麼
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寶咖咖都沒有工人罵 只有大熊最多人罵
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一次是油漆 一次是做鐵皮屋的鋁門窗的 一次是水電
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最近看了一些屋 覺得大雄格局相較之下真的不錯 但是公設
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部分真的很像酒店 買不下去...
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被工人幹譙就是好營造 有刁有推
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其實銷售前期一直都會鎖好樓好座向不給代銷賣
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因為建商期待低樓層賣好價 最後才賣高樓層避免上面
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一開始賣出去就天花板價訂在那 但也有直接上面天價定錨的
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因為你太好拐了 最好的方法就是一開始非次頂不買
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對他來說次頂不能買就願意改買11 當然就賣你11
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如果堅持只買次頂 沒有就不買了 代銷可能會改口幫你想辦法
推
因為建商會鎖樓 代銷也無法賣
推
建商鎖
推
鎖樓層還有停車位，好樓層配最下面的停車位
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[請益] 高樓層真的是王道嗎？最近看高雄的大坪數建案 在"可以安裝充電樁"的篩選下 其實都是新屋或新古屋可以選擇 看房的時候 當然看到高層樓的景就高潮了 但是一般建案的頂樓都有一個360度景觀公設![[請益] 高樓層真的是王道嗎？](https://i.imgur.com/oUKIODrb.jpg "[請益] 高樓層真的是王道嗎？")
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[請益] 兩房一廳兩衛格局地坪：10.32 售坪：26.66（這邊不曉得為什麼建坪要改成售坪） 實際使用坪數：21.61（建商提供）![[請益] 兩房一廳兩衛格局](https://i.imgur.com/0nsEtepb.jpg "[請益] 兩房一廳兩衛格局")
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[請益] 台北市危老建案戶型挑選經過漫長等待家裡老公寓即將改建 接下來是戶型挑選的時刻 因為是住戶委建 所以是用抽籤方式決定戶型 目前想要選頂樓G戶![[請益] 台北市危老建案戶型挑選](https://i.imgur.com/YV41Fdcb.jpg "[請益] 台北市危老建案戶型挑選")
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[請益] 樓層選擇各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬14
Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎頂樓次頂樓那個好，眾說紛紜。 頂樓優點沒樓上噪音， 但有漏水、熱的疑慮。 那這樣是不是二樓（底層）最好， 沒有樓下戶，從早跑到晚都ok。13
[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫菜雞小弟剛下訂，想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層，地上24層 頂樓21-24樓，14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣13
[請益] 中繼水箱上方請問各位前輩 最近看了間預售屋地點跟格局都蠻喜歡的 但代銷說只剩4樓跟15樓 也提到14樓是中繼水箱 是民生用水從地下室抽水至頂樓水塔及減壓閥功能10
Re: [閒聊] 第一次去看房 代銷說的賣完到底真的假的別聽某BB瞎逼逼 通常你要先了解建商跟代銷 緩售對代銷有好處嗎？ 有的 緩售對建設有好處嗎？大部分沒有 代銷賣久了也知道某些樓層 戶型很硬很難賣5
[請益] 樓中樓相關問題請教各位大大好，最近看了一年左右的房，看到一個案子很特別，有露台、陽台、跳高6米6樓 中樓的頂樓戶 感覺很棒但是建商只幫忙作樓梯，其他全部都是提貨卷 毛胚交屋，只有頂樓是這樣，其 他樓層都沒跳高） 聽代銷說，是樓地板面積不夠，夾層要住戶自己作，代銷避重就輕說很難被抓，買一層賺3
Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高1. 頂樓跟一樓是唯二可以有合法樓中樓的， 這個案子要看頂樓的格局是否跟其他樓不同 2. 頂樓有時候會包括露台的約定專用，同樣的，這要看格局跟契約 3. 屋頂修繕是管委會的是，甘頂樓戶啥事... 報修就好啦 頂樓特別貴的話，通常都是有約定專用或者特別格局![Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高")
![[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://lh3.googleusercontent.com/pw/AJFCJaXzBWttqLrxz52zMadrln75UmnzPztq4QzMS8BRskYLR2zSDXqze4OV9K-2S4IHyrwaAECGFXaZUMpyJF3WD2_W3uoI_DKQyGcP1T05j7c_CDOsyuRH=w600-h315-p-k "[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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