Re: [新聞] 影／陳其邁：支持跨區課徵囤房稅 可有

: 行政院會今天討論財政部提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，祭出囤房稅修法。高雄市長
: 陳其邁表示，囤房稅屬地方稅，支持跨區開徵，可以更有效的來抑制炒房。
: 財政部計畫修改囤房稅，從現行縣市歸戶改為全國歸戶，其次是調高非自住房屋稅率（囤房
: 稅率），最高將從現行的3.6%調升至4.8%。地方政府可視持有房屋戶數訂定差別稅率，也就
: 是「囤房稅」，目前已有台北與桃園等十縣市實施。「新北市房屋稅徵收率自治條例」送議
: 會審議，尚未通過

想到房子的稅喔，
本魯分享一下實際的繳稅狀況：

我家的房子，不要算房子的價值，
光是公告現值乘以面積，
就有一千五百萬了，
也就是成交價位落在三千萬以上。

在自住的狀況下，
這0.6趴的稅率，
每年要繳多少土地及房屋稅？

不到一萬。

也就是
即使將囤房稅的稅率調高10倍，也就是6%，
三千萬的房子，課6%稅下去，
一年要繳的稅也不到十萬而已。
也就是名目6%稅，實質抽到的只有0.3%的稅
脫鉤20倍。

因此囤房稅應採用累進制，
上限要抽到名目稅50%，
或是實價登錄的10%，
這樣能對房產 投資商品化 做抑制。

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當然，不是說當包租公就是多壞多該懲罰，
若屋主地主有誠實報稅，
以及將承租出去的房地有繳納
商用的稅額，
那麼包含包租代管、誠實納稅的房地，
移出抽囤房稅則是合理的事。

謝謝

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