Re: [新聞] 博愛路豪廈閒置9年！屋主賠千萬出場　房

※ 引述《zephyr105 (跳跳)》之銘言：
: 博愛特區豪廈「楓韻、石」前屋主持有9年多，從沒住過，如今賠了1000多萬元出場，單
1.持有10年(四捨五入)。

2.從沒住過。

全台像這樣的[屋主]不知道有多少人？

下一任總統最好還是讓有醫學背景的人來做吧

西醫看到腫瘤在那邊越長越大 最喜歡叫病人趕快割掉

: 價跌至106萬元，與鄰近的豪宅大樓動輒150、250萬元以上的價碼，差異相當大。房仲指: 出，甚至連相距「楓韻、石」僅120公尺、40年老華廈的單價都已來到94萬元。
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: ▲博愛路豪宅華廈「楓韻、石」再賠售，前屋主9年多沒住過，賠1000多萬元出場C（圖: ／記者項瀚攝）
: 近期實價揭露，博愛路巷內、植物園附近的豪宅華廈「楓韻、石」，中樓層戶以8750萬元: 交易，建物權狀86坪，拆算單價106.8萬元。本次交易備註為毛胚屋，等於是前屋主持有9: 年多從沒住過，賠售1388萬元出場，跌幅約13.3%。
: 事實上，屋齡8年的「楓韻、石」已連續第三次賠售，近年成交單價落在105~110萬元，相: 比於緊鄰的指標豪宅，價格差異甚大。屋齡12年的「元大一品苑」最近的成交是2018年，: 每坪達150~170萬元。另外，屋齡9年的「松濤苑」更是來到250萬元以上。
: 東森房屋南門加盟店東張劍晴分表示，博愛路一帶的釋出量極少，價格一直保持得不錯，: 「我前陣子才成交正博愛路的40年的華廈，總價3688萬元、每坪94萬元，且距離本次賠售: 的個案僅120公尺。」她認為，博愛路巷內基本上每坪有110~120萬元價碼，「楓韻、石」: 之所以只成交在100初頭，除了無附裝潢，屋主可能也稍急了一些。
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: ▲屋齡12年的「元大一品苑」最近的成交是2018年，每坪達150~170萬元 。（圖／記者項: 瀚攝）
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，博愛特區鄰近重要政府單位，大樓高度得經由申請: ，也有玻璃窗戶設置的限制，而「楓韻、石」少了高價宅的高樓景觀價值，又位於巷弄，: 也削弱氣派，此外樓中樓設計的坪數同樣不夠大氣。
: 陳炳辰說，「楓韻、石」目前行還是有單價百萬元水準，只是要比起在房地合一稅首波實: 施之前的入手的高價位，已顯今時不同往日，更難與鄰近話題豪宅相提並論，再加上政策: 對高價宅市場的衝擊，大大限制資產配置效益，價格衰落其來有自。
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: 6.備註:
: 房價沒在跌的 笑死

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瘋狂的石頭

植物園很加分

對齁~~~~~工科職業病是抓蟲

這套房子刊在售屋網至少兩年 不懂這樣左手換右手的意義何在？

爽!!!!

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