PTT推薦

Re: [問卦] 房價炒那麼高 是真不給下一代留條活路

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價炒那麼高 是真不給下一代留條活路作者
elwyn
(殿下)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:22

※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言
: 剛剛看一下
: 一些鳥不生蛋的蛋殼區
: 也已經1坪40,50W
: 三蘆8+9區 也站穩80了
: 這一代很多人不婚不生
: 躺平等繼承的這些人倒是沒差
: 但還是有許多人有婚有生 有下一代
: 台灣若是領香港那樣薪水
: 房價炒高也認了
: 台灣低薪 房價還炒那麼高
: 是真不給下一代留條活路嗎?

今天才剛看到一篇澳洲的報導:

https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hant/article/impossibly-unaffordable-housing-australia-us-dominate-global-unaffordability-rankings/hjzk4587v

最新公佈的2024年國際住房可負擔性報告對8個國家共94個城市進行排名,包括澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國。
按照當地房屋價格中位數除以家庭稅前總收入中位數,稱之為「中位倍數」。
中位倍數超過9.0的城市被稱為「不可能負擔」

不過這份報告裡面香港的數據才16.7,相當客氣,且沒有納入台灣。

好笑的是,我看到台媒引用同一份報告,卻直接斷章取義,不但沒有講說這報告只有調查8個國家,報導標題還說台灣榜上無名,不知道是故意誤導還是在洗什麼風向???


https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/

這份是直接拿台灣整體數據,不按城市細分,得到22.1,香港是42.1,個人認為比較中肯。

我自己看到的數據,台北平均總價2663萬(預售屋中位數價格為2952萬元,中古屋中位數價格為1910萬元);家庭年收144.4萬(但個人只有70.1萬,合理懷疑家庭年收數字不準確。)

2663÷ 144.4=18.44,遠超過不可能負擔指數的2倍

2600萬房子長這樣:
https://buy.yungching.com.tw/house/6344743

雪梨家庭年收中位11.57萬澳幣,房價中位162.76萬澳幣,162.76÷ 11.57=14.07,數字跟第一份報導的13.3倍相差不遠

雪梨160萬房長這樣:
https://www.domain.com.au/256a-coward-street-mascot-nsw-2020-2018669060?utm_source=www.domain.com.au&utm_medium=sharelisting

香港房價中位數約936萬港元,家庭收入中位數36萬港元,936÷ 36=26倍,介於兩份報告之?。

可見台北房價槓桿僅次於香港,穩居世界第二

香港老實說本來就連中產階級都很難立足了,妥妥鬼島先驅,也導致香港長住居民逐年減少。
(不過香港本來也就不是給人住的地方啦,人家亞洲金融中心餒,科科)

原po不知為何誤以為台灣有香港那種收入就可以合理炒高房價??
任何去過香港的人都不會想過那種日子的啦~ 沒啥好比的。

啊,不過我看到一篇港漂女讚香港是「女生福地」?嘻嘻
支那女讚港男紳士,後悔沒有早點來港!

https://www.facebook.com/ZHUANGXIUYOUSHEJI/videos/1001897628146588/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v
賣價5500萬港幣,月租7萬港幣,傻子都知道租比買划算。
當然,當傭人更划算呵呵,住免費的~

而且2.2億臺幣有那個地點跟景觀、空間,怎麼看都比台北划算啦~
台北同等價位長這樣:
https://buy.yungching.com.tw/house/6361405

只能說那些地方都是給混得下去的人待的。上面港漂仔就混得風生水起。

歹丸這種人力低端、地點沒優勢,但房價還一直被炒高的才是異端鬼故事。


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.1.192.196 (澳大利亞)
PTT 網址

Sony5555 06/20 05:54買不到想要的而不是買不起

台灣又擠又吵又濕熱,有錢也找不到好房

cs09312 06/20 06:09換個方向想 家裡有房可以不用工作一輩子

cs09312 06/20 06:09哪個國家能做到?

以後人口減少就沒有房東紅利了

ffdqfe 06/20 06:12推認真

st9061204 06/20 06:20炒高才能逼一般人背貸款買啊

st9061204 06/20 06:21沒有年年暴漲的壓力,一堆單身仔怎會買

splendidpoem 06/20 06:39扣除掉常人無法居住的沙漠和高山面

splendidpoem 06/20 06:40積後,台灣的人口密度是澳洲的200

splendidpoem 06/20 06:40倍,兩國的土地價值根本無法相提並

splendidpoem 06/20 06:40論。

splendidpoem 06/20 06:40價格由供需原理決定,同樣一塊面積

splendidpoem 06/20 06:40的土地,澳洲的需求量只有1人,台

splendidpoem 06/20 06:40灣卻有200人都有需求時,房地產的

splendidpoem 06/20 06:40價格怎麼可能跟澳洲一樣?

價格由供需決定是經濟學概念,但現在價格就已經超出可負擔範圍了,根據經濟學原理,不 就等著泡沫???

Rever 06/20 06:40六年多前就買了 現在每個月還款跟

Rever 06/20 06:41附近房租差不多自己不買

lobotime 06/20 07:02推 台灣比香港慘多了

lobotime 06/20 07:057樓邏輯嚴重錯誤 政策法規是影響房價的

lobotime 06/20 07:05最大因素 房地產並非自由市場

沒錯

moustique 06/20 07:11你忘了算台灣有35%公設

moustique 06/20 07:12已經是世界第一貴了

看那個香港宅短片,我真的覺得7萬港幣月租合理。

pot1234 06/20 07:49正名台北,覺得很辛苦去高雄不會比較輕

pot1234 06/20 07:49鬆嗎

高雄薪資更低啊,而且現在高雄很多區也炒很高了啦,高美館附近你未必買得起。 便宜的區都是以前的高雄縣

mcucte 06/20 08:05台灣政府強力管制土地利用,看那土地重劃

mcucte 06/20 08:06大多先讓建商財團圈地完,其中又徵收民地

mcucte 06/20 08:06做公共設施,最後釋出的大都是建商在蓋高

mcucte 06/20 08:06樓,你知道蓋出來的人容納量是原本的好幾

mcucte 06/20 08:06倍嗎?你說台灣土地釋出做高密度利用的少

mcucte 06/20 08:06,可以,但是拿來說房屋間數少,那就有問

mcucte 06/20 08:06題了

borhom 06/20 08:41香港的薪水跟台灣比, 台灣比較慘吧....

※ 編輯: elwyn (210.1.192.196 澳大利亞), 06/21/2024 23:57:49