Re: [問卦] 中油員工要捏下去買房嗎?
※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言:
: 大家好
: 我大學同學 廢到笑出來
: 最近跑去當中油職員
: 現在年薪70萬
: 他說要買房
: 要貸款850萬
: 我說千萬不要
: 負擔不起
: 可是他想捏下去買
: 請問要怎麼勸?
: 有卦嗎
哪會負擔不起
貸八成的話頭期款約200萬
用利率2% 30年房貸 3年寬限期計算
前三年每個月繳息14000 三年後本利繳34000
如果平常有投資的話
三年後房子上漲再轉增貸
不太會投資的話轉增貸的錢就放著扣房貸吧
然後大概每五年就增貸
後面等於是讓房子自己養自己XD
平常有投資的話增貸的錢找個超過2%的標的不難吧?
最難的就是頭期款
像開車一樣頭過身就過
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.219.198 (臺灣)
https://i.imgur.com/6gz8itE.png
※ PTT 網址
推
不會裁員?
中油很容易裁員嗎...
→
你可以去看car板前幾天有台車以為頭過身就
→
過 然後鈑金去a到
一個比喻而已 你認真了
推
當聯準會塑膠???
反過來說你覺得聯準會有可能無止盡的升息下去嗎? 而且這波台灣經濟受傷小 等到降息又噴上去不要再怪沒上車...
推
美國國債就5%了 2%太少了吧
2%是大概估的房貸利率 我是說"超過2%"的標的
→
現在國營事業員工的房貸性率約2.06%
→
很多超過2% ,美金定存就超過了
→
執著降息,結果沒降是不是套在高點?
簡單看一下景氣燈號跟房價指數 高點在哪又到底要何時才能買房XD 房子就適合自己又負擔的起就出手吧
※ 編輯: ryusenming (111.243.219.198 臺灣), 04/04/2023 13:19:4655
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。35
Re: [請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?今天才問了新光增貸,業務說最多貸15年,利率給4.24% 請問這樣是正常的嗎? 銀行估房價約850萬,自身貸款還剩496 業務說大約可再貸出180萬15年,利率4.24%月還款13532 這裡不太懂是怎麼算的?請問是 850萬x80%-496萬=184萬 是這樣算嗎?12
Re: [請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢我覺得你是劃錯重點了, 重點在於連續30年每個月繳3萬, 也就是你說的現金流的問題, 換句話說, 如果你打定主意不把房貸繳完的前提,11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住10
[請益] 房貸增貸問題小弟有一間台北市老公寓,貸款1000萬 現在手上有100萬,想先還房貸,但是預計三年後有換屋需求 想把這100萬在三年後增貸出來,只增貸這100萬,每月攤還的部分不增貸 增貸出來想當作換屋的部分頭期款,預計先買後賣 想請問的是9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?1
[問題] 房貸與信貸哪個優先還目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%), 寬限期確定有3年,寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%),月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸- [房屋資訊] 1.地點 : 高雄市美術館國王傳奇二 約87坪(含二車位) (原成交價含裝潢約2200萬) 2.屋齡 : 約5年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約87坪(坪數含二車位)
- [房屋資訊] 1. 地點:台南市北區公園南路 2. 屋齡:27年 3. 原貸款:永豐房貸餘304萬(219+85) 4. 權狀坪數:34.28坪
爆
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