Re: [新聞] 基隆東岸商場爭議謝國樑批林右昌：當初

kaky 發表於 2024/2/27 下午6:31:10

看板Gossiping標題Re: [新聞] 基隆東岸商場爭議謝國樑批林右昌：當初作者

kaky

(菩提本無樹明鏡亦非台)時間Feb 27 18:31:10 2024推噓 8 推:10 噓:2 →:23

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非常同意

這位支持林部長意見的人

請林部長出來說說林市長是怎麼樣把公有土地上的建築產權送給民間公司

按照thisisapen 解釋NET是在林市長任內擁有建築產權的人

那麼問題來了

NET 如何在沒有公開招標跟任何契約下

自林市長手中取得在公有土地上建物產權?

不論是OT/ROT 簽約對象都是基隆市政府跟大日

而 OT/ROT 都不會涉及產權，只有營運權

https://www.finance.taichung.gov.tw/407938/post

因此就算有OT/ROT 契約

廠商也都不可能在營運期間取得產權

所以NET 如何在林市長任內取得原屬公有建物之增、改建物的產權?

NET 是不是該先給大家一個交代?

至於林部長cc

基隆市政府應該可以順林部長的意思移送林市長給檢調是否涉及圖利

因為只要 NET 期間只要曾經取得產權就可能已經構成圖利

※ 引述《thisisapen (我真的怕了)》之銘言：
: 自由時報
: 基隆東岸商場爭議謝國樑批林右昌：當初登記就沒有產權糾紛
: 〔記者賴筱桐、謝君臨／綜合報導〕基隆東岸商場爭議持續延燒，基隆市長謝國樑今天接: 受媒體專訪，質疑前任市長林右昌當初如果完成產權登記，就不會衍生產權糾紛，全案林: 右昌要負非常大的責任，應出面說清楚。
: 林右昌反擊：期約屆滿後才能產權轉移
: 林右昌上午在立法院受訪指出，不論是依照法規、合約，都不需在他任內轉移。林右昌說: ，他一直不想對基隆市爭議做過多發言，其實將「促進民間參與公共建設法」、契約找出: 來便可得知，什麼時候要進行產權移轉？是在期約屆滿後，也就是營運廠商與市府約屆滿: 後，必須依約來做產權轉移，包括租賃的土地、建物，或是興建與增建的建物。他任內的: 廠商都在合法經營期限內，期約沒有屆滿。再者，依照他們5年加3年加2年的契約設計，: 業者後續還有2年優先預約權，不管依照法律還是原合約，在他擔任基隆市長的任內本來: 就不需要產權移轉。
: 謝國樑重申，第一，東岸商場是基隆市民的財產，也是基隆市府名下的才產，沒有任何一: 部分應該屬於私人，但是現在NET卻主張2到4樓產權是他的，NET原本是依附在OT廠商大日: 開發公司的促參案，促參案的精神就是營運期滿後回歸市府。
: 第二，評選委員負責任地選出1家廠商，未來成為東岸商場的經營者，過程中的一切作為: 都是希望讓基隆有像台北市一樣等級的百貨公司與零售商場，NET當初也有來投標，卻在: 投標不成後對市府百般攻擊。
: 「這是基隆市府的產權，絕對不能被任何人霸占」。謝國樑表示，當初東岸商場的促參案: 沒有任何增建，林右昌任內3次主持增建會議，把商場增建起來，之後仍用OT的方式跟廠: 商收費，而蓋好之後產權沒有登記，就是不應該發生的事情，導致現在NET想要把產權吃: 下來。
: 謝國樑說，一般建案取得使用執照後，2、3個月就要去地政事務所完成登記，可是林右: 昌在2到4年增建完成後，都沒有去做登記，林右昌是否故意的，想要造成產權模糊的狀態: ？如果早就去登記，今天還有NET告基隆市政府、訴求產權的事情嗎？他認為林右昌要負: 非常大的責任，應該出來說清楚。
: 針對林右昌指必須營運契約期滿才能去登記產權，謝國樑回應，此說法完全不合理，東岸: 商場的所有權人是基隆市政府，增建的起造人也是基隆市政府，蓋好之後就要完成登記。: 謝國樑強調，林右昌這陣子的說法一變再變，他無法一直配合回應，「東岸商場是基隆市: 府的財產無庸置疑，NET的主張市府以及市民都無法接受」。目前地政事務所正在準備登: 記程序，預估3月初完成登記。
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4591007
: 簡單來說，基市收取東岸商場2至4樓正確的步驟，
: 應該是先去辦理產權登記並同時請求2至4樓現占有人NET公司遷出，
: 如NET公司不遷讓房屋，
: 基市就要對NET公司提起返還房屋訴訟，如果基市擔心訴訟曠日費時，
: 正確的作法應該是向法院聲請定暫時狀態假處分，
: 請法院命NET公司暫時將2至4樓返還基市，
: 然後再由法院執行人員到場辦理點交，
: 而不是直接找鎖匠破門，然後通知員警到場助勢

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