Re: [新聞] 批打房「徒勞」 建商大老：房價下不來、

※ 引述《Martin0414 (Ｍ)》之銘言：
: 1.媒體來源:ETtoday新聞雲 - ETtoday房產雲
: 2.記者署名:記者項瀚／台北報導
: 3.完整新聞標題:批打房「徒勞」　建商大老：房價下不來、也換不到選票
: 4.完整新聞內文:
: 2023-02-04 15:34
: https://reurl.cc/7j6X1b
: ▲政府一波波打房，讓營建業哀嚎四起。（示意圖／記者李毓康攝）
: 記者項瀚／台北報導
: 政府一波波打房，營建業哀嚎四起，今（4）日不動產開發公會4位理事長就站出來，替業: 界發聲，尤其是生存受到威脅的中小型建商，喊話政府土融管制應盡速放寬和改善。另外: ，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更直言：「平均地權不僅房價打不下來，對執政黨: 的選票也沒有幫助。」
: 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，目前土融最多只能貸到5成，其中1成: 還要等到動工才能核撥，讓中小型建商生存受到威脅，而這也讓產業大者恆大，不利競爭: 。
: 另外，楊玉全說，限期18個月開工更是不合理，「一個案子要經過多次審議，最少需耗時: 2~3年，如果未能在18個月內開工，利率又要被拉高、甚至收回貸款。」批政策制定者都: 坐在辦公室裡吹冷氣，沒出來曬太陽，不懂民間的痛苦。
: 接著，談起1個多月前通過的《平均地權條例》修正草案，台北市不動產開發公會理事長: 陳勝宏表示，執政黨這波修法，可說是誤判地方選舉敗選的原因，「選舉選不好，並不是: 高房價一個因素造成的，然而選後出重手打房，對選票一點加分都沒有。」
: 陳勝宏說，國內高房價造成民怨，最主要的問題是「沒有替代方案」，就好像從來沒有人: 會抱怨汽車貴一樣，因為還有公車、捷運等選擇，呼籲政府要積極面對社宅供給不足的問: 題，以滿足民眾居住的需求。
: https://reurl.cc/580lAz
: ▲陳春銅 （右）表示，平均地權上路，會讓短期的市場呈現觀望，但房價沒有下跌理由: 。左起：新竹巿不動產開發公會理事長朱彥龍、中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊: 玉全、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏。（圖／記者項瀚攝）
: 台北市不動產開發公會名譽理事長陳春銅表示，平均地權上路，會讓短期的市場呈現觀望: ，但當前土地、營建成本高昂，缺工情況嚴峻，房價沒有下跌的理由，「以現在的成本環: 境來看，除非是早期持有的土地，不然現買、現賣，賠錢的機率高。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2433707

看來回應蠻快的

看看國發會昨天(2/8)晚上的公告

政府持續健全房地產市場 營造良好發展環境
https://reurl.cc/x1Yrzz

"內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會"討論了大致就是

促請銀行於調配區域放款額度時，應考量區域適度均衡發展
(白話文：銀行不要隨便限制建商貸款，要考慮區域適度均衡發展...自己想)

受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者。
可以不受18個月動工限制
(白話文：只要找得到理由就可以養地....)

「平均地權條例」相關子法則將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規範。
(應該很白話了，"不影響正常交易及符合實務需要為原則")

這是昨天晚上出來的，搭配1月
投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.J0mfeF-xFVPc

感覺在連環解套，每月都有新的方向....
不知道三月會不會有其他的更新？

--