Re: [問卦] 2000萬現金買房要買什麼好?
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: 本魯目前在台北搬磚
: 我爸看我每個月付房租讓房東在那邊爽覺得很虧
: 所以願意借我2000萬當頭期款買房子
: 但之後貸款要自己繳…
: 本魯朋友是說如果之後已經決定要在台北當打工仔就買
: 因為覺得台北房子未來獲利有限
: 要不然他們都覺得回高雄買個3000萬的
: 然後剩下的錢買一些小套房來當包租公
: 找個想做的事跟爸媽在借點錢創創業這樣
: 大家覺得要2000萬當頭期款在台北買房好還是工作辭一辭回高雄當包租公?
簡單來說
如果你是單身 沒有結婚
也沒有人頭的話
你最多只能買兩間
第三間只能貸四成或以下 不划算
兩間假如平均各一千萬當頭期款的話
理論上可以買2間3500-4000萬元的房子
(當然你的年收,有沒有其他債務等要考量)
我是你的話
大概一間台北自己住
一間新竹或台南
如果收入不足夠cover的話
就減低總價
記住一句話
有工作需求的地區
十分不看跌
以上
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※ PTT 留言評論
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅35
Re: [請益] 買房地點選擇龍哥我之前也是遇到買房地點的問題 女友在新竹工作 我要到處跑 主要桃園其次雙北 一個月開車2500-3000公里 其實我覺得這個問題不難 可以化繁為簡成以下兩點 1.有錢的是老大:大家都不想要通勤 那就要看誰願意多花錢換省下通勤時間 竹科附近比較新的房子 隨便都要兩千萬起跳了19
Re: [請益] 是否該捏下去?又怎麼捏?我收入多少就不獻醜了,畢竟版上有一些認識的人,不想太赤裸的列舉收入。 而且我也一直覺得講的內容有道理 > 秀收入。 回歸正題: 你一個月大概 28 萬初,反正你算過扣18萬後你剩餘的錢剩下10-11萬。 回文裡面你有提到你有兩間房(其中一間在台北),兩間都在繳房貸?14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租13
Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比,不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎,300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬,那3年就可以買台北市了阿,這樣還不輕鬆???14
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3備? : : 時明確表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制 的 : : 空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選 擇?X
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用1
Re: [問卦] 一千萬的現金和房子,你選哪一個?你都說房子有一千萬的價值了 那操作的方式都差不多阿 只有稅的問題差了一些些 房子: 直接拿去增貸再多買兩間房子3
Re: [問卦] 其實高房價才是好的不會耶,為何房貸一定要繳完阿????????????? 我1000萬房子,貸800萬 漲到2000萬後,貸款還剩下500萬,我不能賣掉嗎????? 手上多了1500萬現金耶 買兩間就變3千萬現金,買3間就4千5百萬現金耶
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