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Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍

toofat 發表於 2023/12/16 上午8:31:45
看板Gossiping標題Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍作者
toofat
 (南勢角野郎哥)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:21

其實用高房價狂蓋房當作經濟火車頭是危險的 因為臺灣平地面積有限 沒有太多地方棄置掩埋營建廢棄物 建築大樓過了50-70年的混凝土年限 （除了陶朱隱園） 只能打掉 那麼原本吹噓的地上物價值就會瞬間歸零只剩下土地

目前的產值是建構在未來的負債上 未來一堆30層樓高的大樓除了地上物歸零外 還必須做建築廢棄物棄置掩埋 如果空屋沒人買 銀行所擔保或持有的就只是一件遲早會折舊歸零的負資產...

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.156.88 (臺灣)
※ PTT 網址
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ketter 12/16 08:33房屋本來就會每年折舊 是通膨讓土地增值

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ketter 12/16 08:33照你這樣講 台積電我看也不用借錢蓋廠了

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ketter 12/16 08:34因為正是把產值建構在未來的負債

以前是2、3、4、5層樓的建築廢棄物 以後就是30層樓的建築廢棄物 如果只是空屋沒人買 不會因需求產生價值 所以銀行去擔保有人租用或持有入住的房產是還OK的 但如果金融業擔保或持有的是長期 沒人住的空房 是危險的

※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:38:06
噓

ccmvic 12/16 08:38ketter把房比作台積...請問房會生產嗎？

對啊 台積能創造產品營收 空房無法 想想 同樣在沒人住的空城預計蓋50層的大樓 你會想用矮房或素地蓋 或是炸掉30層樓高 沒人住過的舊大樓 處理龐大建築廢棄物後 再來蓋？

※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:42:58
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ccmvic 12/16 08:40一堆大樓實際持分的土地坪數低的可憐

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splendidpoem 12/16 08:41對於負債的害怕，是源於古代的實體

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splendidpoem 12/16 08:41本位制。但在現代的信用本位制下，

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splendidpoem 12/16 08:41利用借貸來投資，本來就很合理：你

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ccmvic 12/16 08:41大樓住的人的素質肯定越來越差管理困難

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splendidpoem 12/16 08:41預支未來會貶值的現金，拿到現在先

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splendidpoem 12/16 08:41換成未來會增值的產業，財富才能有
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splendidpoem 12/16 08:42效增加。明明知道貨幣會貶值，你還

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splendidpoem 12/16 08:42真的給它放到貶？

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splendidpoem 12/16 08:42這裡的重點是「借貸投資」，請不要

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splendidpoem 12/16 08:42拿借貸消費來抬槓。把會貶值的貨幣

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splendidpoem 12/16 08:42換成也會貶值的商品，那才是真正的

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splendidpoem 12/16 08:42債留子孫。

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ccmvic 12/16 08:42光建築外觀磁磚維護管理費都是持續的開銷

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ccmvic 12/16 08:43管理費肯定也會隨物價漲

推

cerberi 12/16 08:4550年後的事 為什麼我要去煩惱呢

因為20年後 就會有很多30層樓高的大樓達到混凝土年限 且可以棄置掩埋建築廢棄物的地 點越來越少 處理費用會非常昂貴 一旦沒辦法處理建築廢棄物 危樓就無法重建也無法使 用 變成天價負資產

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elmer 12/16 08:45其實吳欣盈要問他阿祖與親戚們吧......

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smcsgt 12/16 08:47annanfluid.com 監督新聞媒體，人人有責

※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:58:25
推

hihimen 12/16 08:58因為台灣主導經濟的叫王美花....

※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 09:01:31
推

wei9898 12/16 09:01https://i.imgur.com/hdk8CxH.jpg
推

arickal 12/16 09:06可以來台南埋 多的是地方給你埋

推

stanleyiane 12/16 09:13以後台灣人口減少就有一堆地方可以埋

推

cisyong 12/16 09:34太小看現在的建築技術了，一百年都能住

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diskdie7045 12/16 10:19你根本不懂現在的工法跟技術
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