Re: [問卦] 日本房價低,為何自有只有60%?
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: 鄉民都說日本房價低,每個人過去日本都能簡單買房,那為何日本房屋自由率只有61.6%,遠低於台灣的 78.6%。
: 明明台灣薪水比日本還低,卻每個人都買得起日本的房子,然而日本人自有率卻這麼低?: 別說日本租房同權喔,能有自己的房子還是日本人的夢想(看看廣志),其中有什麼掛嗎?
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因為日本租房同權阿
你把最重要的一個原因拿掉然後問我為什麼持有率低
就好像把便利商店拿掉然後問台灣為什麼這麼方便一樣
日本租客權利很大,就算房東跟法院申請自己小孩要住也不構成把房客趕走的理由
哪像台灣一堆房蟲,整天恐嚇說老了沒人要住
再來
日本很常,非常常被調到其他地方
之前聽過中國有留學生因為買房女朋友跟他分手
因為年紀輕輕買房代表你不重視升遷沒有上進心
然後
日本持有稅很高之外,每年還要固定繳錢作為房屋修繕費
還有其他一堆有的沒有的稅
算一算不包含貸款也根本沒有比租房便宜
買房後開銷不增反減
租房同權的情況下為什麼要買房增加自己的生活負擔
所以你在問問題之前就知道答案了
但是因為這答案你接受不了所以直接把答案BAN掉
笑死
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合約到了 租客就得滾啊= = 一般合約沒
到也沒人會趕租客
日本原房客有優先承租權 簡單來講 除非房客自願搬走,房東基本上沒有任何理由可以讓房客離開
※ 編輯: DCSHK (111.250.130.235 臺灣), 02/19/2024 20:50:10合約到還不能趕?這有道理?
台灣也有優先承租權 好嗎
幫高調
台灣就房蟲治國
日本租客權利不比房東小,那像台灣愛怎麼
亂搞都沒人管
不減反增嗎?
台灣規定都有,但是房東亂搞,根本無解
之前就吹過去日本買房收租很賺,大概20年
前去的有賺到,現在去都是幫人獲利了結的
正姐給推
日本租客真的很爽 跟擁有房子基本上差不多
不缺錢還能想換就換。以前住新竹還會有房
東在租期到期前 叫我去幫房客開門 跟他介
紹房間 真的他媽的快笑死 這到底三小垃圾
租屋市場
自己的課長部長都在想說退休在鄉下住..
完全沒想過在東京買房
你想說不減反增對吧
還優先承租權勒笑死
難怪日本租房很麻煩
日本房客只要當初契約簽的不是定期借
家 房客可以無限續租 房東不想租了的
話一般是與房客協商並提供補償金與搬
家費 房客不同意的話只能打官司 但除
非房客違約或惡意損壞不然打官司房東
也是輸
正解 台灣還是繼續吵房吧
13
首Po鄉民都說日本房價低,每個人過去日本都能簡單買房,那為何日本房屋自由率只有61.6%,遠低於台灣的 78.6%。 明明台灣薪水比日本還低,卻每個人都買得起日本的房子,然而日本人自有率卻這麼低? 別說日本租房同權喔,能有自己的房子還是日本人的夢想(看看廣志),其中有什麼掛嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone5
昨天看到北京移民去米國的油土伯開箱 他的房子一個月要繳的稅是1800美金 窩的老天阿,這在台灣這種稅金會暴動吧 誰還敢囤房阿 一個月就要花五萬多,我寧可睡公園也不想買房了 但也因為台灣持有成本這麼低,讓很多人變成房蟲囤房等增值了,該怎麼辦呢?1
其實事情很簡單,就是多數人對於未來的看法,決定持有率高低。 台積電700真他媽的貴,新光金8塊水餃有夠便宜對不對?如果便宜就要買那一定是新光 買爆啊!但如果你預期未來台積電會漲到800,那你還是會買台積電;至於新光金,如果 你預期會繼續跌,那再便宜我想你也不會買進。 房產也是一樣啊!日本的房屋相較於泡沫時夠便宜了,可是持有率還是偏低,當然這跟
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[問卦] 在日本租房可以租到死?剛剛看這影片 一個住日本的上海人 說 日本可以租房租到死36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,6
[問卦] 租售同權就能解決高房價了吧?如果台灣法律敢保障租房子 不會被房東隨便趕走或是亂漲租金甚至侵犯隱私 也就是租房子享有跟買房子擁有一樣的權利 這樣就可以讓台灣房價跌爆了吧 因為大家肯定都跑去租房子了4
[問卦] 台日租房的差異?跟朋友聊到,他已經買房付完房貸但支持組房 說如果日本的租房制度很好,這樣的情況下不買房也沒差 我想說 你都已經買房了、到底在工殺小,而且這裡是台灣,加上台灣租房很常聽到一些 有的沒有的,被坑殺 吃虧之類 你還敢講?3
[問卦] 若推行租售同權,房價跌不跌?有位在日YTber講到日本租房制度 傳統認為買房三大優勢 一、不會被趕走 二、就近上學3
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財 笑死 之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算 買房幾乎不需要居住成本 唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略2
[請益]居住正義 租售同權買房不應像買鑽石一樣是被設好的局,被人割韭菜,應立法租售同權,讓投資回歸投資,居住回歸居住 詳細解日本的“租售同權”。為什麼中國人必須要買房,而日本人卻可以租過一生?詳細 解日本的“租售同權” ”。小鄭在日本 我們很多人都在為一套房子打拼,甚至兩代人一起努力。2
Re: [問卦] 為什麼雙薪家庭可以租房卻不買房呢?: 你確定是日本人觀念不一樣還是日本的持有稅高到比租房還不划算? 然後美國年輕人那個有錢不買一間房住住?不買的就是沒錢才租啊,可以買自己的house ,每天除草假日烤肉澆花,這不是每個上班族追求的目標嗎?到底你是看到那個平行時空 ?X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?其實沒有不好,只是你要看你住哪裡 如果你今天住在日本,終身租房對你來說應該是非常適合 因為日本的房東不能無緣無故調漲房租,也不能無緣無故把房客趕走(除非房客違反當初 簽契約的規定),趕走房客還要賠償房客搬家費用 問題是..你住在台灣,台灣的房東…呵呵
爆
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