Re: [問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇
我是覺得服務費上限應該要取消，為什麼最高只能6%？
業務、承攬性質的，不就是有能力就可以賺更多嗎？
你今天有能力賺３００萬，為什麼要被政府設定一個法規只能賺３０萬？
全世界有多少業務性質的職業是可以被限制單一案件收入的？
房仲又不是什麼壟斷事業，你不爽可以自己買，自己賣阿
有人拿槍押著你給房仲買賣逆？ 也沒有阿
之前也是有買賣只收１％的房仲，最後也是被市場上淘汰了
原因無他，客戶要的是達到他們要求的，有能力業務多賺沒問題
達不到他們要求的，免費他們也不要懂嗎？
再說一次阿，房仲是業務，承攬業務
到底是憑什麼要被設定每個物件賺取自己獎金的上限？
今天醫材、醫藥業務去談案子，會設定只能賺６％嗎？
今天汽車業務賣車，會設定只能賺６％嗎？
今天不管三小業務，會設定只能賺６％嗎？
現階段就只有房仲被限定在這低能的６％
最後你要固定收費的房仲沒問題，你可以開一間
或是找到願意跟你固定收費的房仲去執行
真的很需要你這種天才去讓市場教訓才知道自己跟現實脫節
※ 引述《LineageW (天堂W)》之銘言：
: 雖然說6%是上限
: 但一件買賣平均大概也是收個5%左右吧
: 一定會有房仲來洗地
: 說什麼競爭多大一年只成交幾間
: 但其實都是倒果為因的謬論
: 服務費一修正下去
: 你的競爭馬上就會少很多了
: 以後不如改成
: 除了賣屋要簽售屋委託之外
: 看屋也要簽帶看委託
: 帶看依次或間收費
: 然後簽約再跟代書一樣額外收固定費用
: 這樣不是大家都省事嗎
: 收這麼多服務費
: 其實也沒什麼事
: 不都房仲自己在搞事
: 對吧
: 有卦？
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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是喔 那不就好棒棒
因為詐騙仔太多了~~
根本no function還收這麼多
蠻中肯的 台灣也在學中國搞限薪令 豈有
此理
真的，政府出一個薪水上限只能三萬的 這些人的嘴臉應該又不一樣了，一堆雙標仔
不是四趴嗎？
一個案件最高6%，不成文規定買2賣4喇
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/17/2023 10:40:50有能賺300萬和一個案子30萬，不同量尺吧？
阿，沒很難懂吧？ 五百萬的房子賣掉，三十萬服務費 我有能力把同一間房子賣到八百萬，三百萬服務費 有很難懂嗎？ 怎會不同量尺
房仲不是壟斷 但對部分區域的消費者
來說 就是壟斷給幾家房仲R
什麼叫壟斷的定義你搞清楚好嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/17/2023 10:48:22房仲就沒有產能
所有業務都是沒有產能不是？
幫炒房人渣解套嗎? 笑死
如果你把五百萬賣到八百萬，要拿300萬
服務費，那屋主為何不500萬就賣，幹嘛
多的要讓你全拿？
按6%上限來算，賣到800萬，你的服務費
也比500萬時多啊，如果這樣還不滿足，
那你乾脆把屋主的房子買下來自己轉賣不
就好了。
因為有能力，懂？
...那醫生救急診也讓他自由開價試試？
房仲這種沒產值的工作就該廢了
沒產值？ 是拉，業務都沒產值。
他能救人一命賺上億也是應該的對吧？
你要這麼說我也是不反對拉
其實還真有這樣黑心房仲，騙屋主低價賣
給自己，高價轉手賣出。
先想清楚房仲能存在就是政策給你飯吃
房仲能存在絕對不是政策，是人性
這種業務工作早晚跟保險、銀行業務一
樣消失
我買的房子就直接跟屋主買的 真心覺得
房仲可有可無
認同，因為很多人的時間很便宜，有些人時間很貴 而且我們都沒有說一定要給房仲買賣，我們沒逼你，不爽自己買賣就好惹
這沒問題啊 抓到違法唯一死刑就好
應該是算定額 要跟成交價脫鉤 不然會
鼓勵大家越賣越貴
這啥道理？
房仲幾乎都自己有買賣房子 這邊應該要嚴
格控管 像金融業那樣 不然利益衝突跟內
線怎麼處理 自用買賣要申報要揭露 然後
可以登記營業區域 自己不能買賣自己營業
區域的物件
我們大型房仲一二等親買賣，都會給相對人知道，並且簽下切結書。 這個已經行之有年了，至於要找垃圾低端房仲那是自己的問題..
那就不要趴數算定額 以量制價也是個方
式啊~
有哪個盤子房子賣800給你300服務費的
其實解開服務費上限，很多例子。 這個懶得提了，實務上不難
房仲、保險這種沒實際產值的工作 應
該極度減少or消失才對+1
建議提高到50%
你所謂的能力是炒房的能力zzz
太多房仲是房市禍源了
炒房？ 對賭，你家房價打八折賣，我全台灣服務，不收４％再送你４％ 我是最居住正義的房仲了，說到要做到阿，不要出張嘴好嗎？ 魯蛇就是這樣子搞不清楚狀況Ｑ＿Ｑ 買方立場＝房仲炒房 賣方立場＝房仲賤賣
這篇原po看來是沒讀過書的人
以前房價幾百萬抽6%房仲活好好的，現在
千萬起跳甚至幾千萬6%在嘯？
以前IPHONE也才多少，現在多少 以前股市七八千點，現在萬八 你要不要重新投胎回到過去比較快？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/17/2023 15:27:08就是有屋主壞習慣把服務費另外算
那是屋主的事情，不是我們房仲應該揹鍋，然後鎖我們收入上限。 很多人都搞不清楚狀況==
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/17/2023 16:37:42那你這麼嘯，現在台北市中位薪42000的
人不都要自殺了，好笑，貪就是了，一堆
沒實質性貢獻在透支台灣未來的房蟲
![[問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 房仲6%服務費上限該改了吧")
[討論] 高中畢業的高專房仲有房有車pr是多少?房仲，大多高中畢業就可以做，營業員20歲就可以考。 學歷要求不是很高，常常聽到高專房仲的願望就是 買房跟買車，也確實很多做得下去的高專房仲都有達到。 一間一千萬的房，傭金5%獎金50趴，等於五十萬的一半 25萬是獎金，開發銷售各半(12.5萬)，如果又開發又銷售![[討論] 高中畢業的高專房仲有房有車pr是多少?](https://i.imgur.com/6NSj8PKb.jpg "[討論] 高中畢業的高專房仲有房有車pr是多少?")
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Re: [問卦] 其實全民都在炒房吧早就說過了 房價持續攀升 最大的責任在房仲 房仲的存在 導致房子一轉手至少就是6%的增幅4
[閒聊] 房價太高，跟仲介的業務能力太強有關嗎?大家都知道房仲的服務費大多是依照成交價來抽成(趴數) 那麼對於房仲業務來說 其有很大的誘因促成房屋以高價出售 而且房屋交易越活絡 房價越高 最有利的是房仲業者 那麼打房政策是否要先考慮從房仲的服務費去做限制呢？ 請問大家怎麼看？![[閒聊] 房價太高，跟仲介的業務能力太強有關嗎?](https://i.imgur.com/P9FgAqKb.jpg "[閒聊] 房價太高，跟仲介的業務能力太強有關嗎?")
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Re: [閒聊] 房仲適合養老嗎？如果你覺得可以靠人脈關係成交房子 說實在的房仲還蠻適合你 只要你能成交房子 就算你一天上班一小時 老闆也不會說啥 不過基本上你的態度適合高專 中信 台灣 有巢氏等等 高專 基本0底薪 獎金看收服務費的%數 基本上都50%起跳5
[請益] 關於同業配件雖然市場上大家都知道買方2%賣方4% 所以即便同業配件不用擔心被多收服務費 但假設有一間開價1200萬的房子 屋主底價1000萬 兩種情況 A.單一房仲 我出價1000萬便直接成交 最後含服務費就是1020萬 B.同業配件 我的業務跟專任業務都想減低服務費對拆的損失2
Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？我在從科技業離開前就已經買賣10幾間房子 接觸很多房仲業務, 我覺得每個人要的不一樣 像我自己是很討厭會騙我的那種, 就有房仲跟我說, 不收你服務費, 你實拿減多少多少....我還再三確認成交價後 騙我寫下契變單以後 上桌簽約的數字跟我說的數字又不一樣1
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲) 首先介紹一下 "服務費" 內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6% 早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2% 現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%1
Re: [閒聊] 大家有做過業務性質的工作嗎房仲跟汽車業務都當過，剛好可以分享 房仲做5年，汽車業務快10年 剛當房仲時前二年 我朝九晚十只休過年，六日都上班 每天機車要加一次油，回家臉都黑的
Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?6%真的太多了 大陸就算1%都能產生大量百萬RMB年薪的超級房仲 建議6%要先砍到3% 然後設定上限 不管3000萬還是3億的房子 傭金買家30萬 賣家60萬當上限 賣一間房子賺90萬 真的有夠誇張![Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 說實在房仲這麼多到底是為什麼?")
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[問卦] 感覺愈來愈多人離開台灣了….![[問卦] 感覺愈來愈多人離開台灣了….](https://i.imgur.com/N55tzGZb.jpeg "[問卦] 感覺愈來愈多人離開台灣了….")
50
[爆卦] 竹北跳電42
[問卦] 急尋哪裡可以蓋核電廠和存放核廢料爆
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/vXrWqjhb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
9
[問卦] 主計處:通膨警報解除 物價一年漲不到2%![[問卦] 主計處:通膨警報解除 物價一年漲不到2%](https://i.imgur.com/HWzFuWnb.jpeg "[問卦] 主計處:通膨警報解除 物價一年漲不到2%")
41
[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?![[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?](https://i.imgur.com/V2B0HMib.jpeg "[問卦] 台電公告'供電吃緊' 今天還能開空調嗎?")
35
[爆卦] 今日台電供電吃緊亮黃燈![[爆卦] 今日台電供電吃緊亮黃燈](https://i.imgur.com/F4xyypDb.jpeg "[爆卦] 今日台電供電吃緊亮黃燈")
38
[問卦] 幾歲開始接受這顛倒是非的社會35
[問卦] 高官不怕自己的小孩也得肺癌嗎？![[問卦] 高官不怕自己的小孩也得肺癌嗎？](https://i.imgur.com/2TlDim1b.jpeg "[問卦] 高官不怕自己的小孩也得肺癌嗎？")
34
[問卦] 台灣還有什麼破壞生態的外來種的八卦？16
[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????![[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????](https://i.imgur.com/Viw9lxFb.jpg "[問卦] 為什麼 開始有亡國感??????")
23
[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？![[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？](https://i.imgur.com/vLLZ4Vib.jpg "[問卦] 不懂就問 一直報宏國白蝦新聞是怎樣= =？")
24
[問卦] 女生說:你能得到我的人 但得不到我的心![[問卦] 女生說:你能得到我的人 但得不到我的心](https://i.imgur.com/DS6VhbAb.jpg "[問卦] 女生說:你能得到我的人 但得不到我的心")
![[問卦] 能不能告訴我反核的原因....](https://i.imgur.com/ayt70Mcb.jpeg60.249.134.134 "[問卦] 能不能告訴我反核的原因....")
![Re: [爆卦] 火力發電即將突破 95%](https://i.imgur.com/Iy6xAgob.jpeg106.64.72.240 "Re: [爆卦] 火力發電即將突破 95%")
![[問卦] 急尋哪裡可以蓋核電廠和存放核廢料](https://i.imgur.com/3W49oAKb.jpeg190.197.108.122 "[問卦] 急尋哪裡可以蓋核電廠和存放核廢料")
![[問卦] 幾歲開始接受這顛倒是非的社會](https://i.imgur.com/fVrKFN7b.jpeg223.139.244.115 "[問卦] 幾歲開始接受這顛倒是非的社會")
![[問卦] 台灣還有什麼破壞生態的外來種的八卦？](https://i.imgur.com/0L9che9b.jpeg114.136.153.248 "[問卦] 台灣還有什麼破壞生態的外來種的八卦？")