Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦

魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲)

首先介紹一下 "服務費"

內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6%

早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2%

現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%

代銷方面 分成1.業務 (公司員工有底薪，3萬多左右，公司安排銷售哪個案子)
2.跑單 (通常是大姊，三個月一簽，自己想賣哪個案子去投履歷)
也有底薪，略低於業務，獎金方面都一樣
獎金為總價的0.3%~0.5%，一千萬的預售屋，就是賣一間獎金3萬

房仲獎金分成二份

1.開發端 (跟屋主簽委託的業務)
2.銷售端 (買方接觸的業務)

如果賣掉的物件是A簽委託的 ，買方也是透過A買房子
就是房仲業俗稱的 "獨泡"

目前市場通常平均收到的服務費 約為總價的4% ( 2%給開發，2%給銷售)

ex: 收到服務費50萬 ，那業務實拿約41% (20.5萬)左右

一般做的還不錯的房仲，年薪約80-100萬

永X品牌有一個全台Top1的大姊媽媽 ，前身是賣檳榔

每年的業績都破千萬，再加上後來開店的股東分紅 ~~ 非常壯觀的年薪

題外話:
前年賣了一間七期5000萬的房子 ，因為我都開著小馬3帶他們看房

買方服務費直接給我1百萬~ 然後一直給小孩講 "叔叔賺了這筆可以換大台一點載我們 "

買方以為獎金全部進我口袋 XDD

--