Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦
在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人
賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價
至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的
你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買
中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬
離你想賣的價格你還多賺34萬
更遑論更多買賣方直接嗆明 傭金就是只給你多少 你愛賺不賺 多的是想賺那幾萬塊的
看到很多人說房價高的原因是房仲
我老實說一句 大部分的房仲反而希望房子價格越低越好
人人買得起的年代 房仲根本電話接不完 連看屋都不用 直接躺著賣
便宜的房屋買方連看屋都不用 直接訂金就匯進來了 深怕被搶先買走
沒成交這間屋子傭金可以賺多少根本就是空談
房價上漲根本就是人的本性 人人都想賣最高 房仲幫你去幫你跟屋主砍根本砍不動
誰不想要成交拿傭金 一間房子這麼多人在賣 誰先賣掉誰賺錢
在我看來 房仲反而拉低房子售價 傭金最多才6%而已
幫屋主房子多賣1百萬 也頂多才賺6萬 這一百萬難度有多高可想而知
買方又不是笨蛋
房價上漲主要就是政策跟人性 除非真的缺很大 不然誰會賠錢賣房
你會嗎?
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房仲都嘛佣金沒到，寧願不賣，也不讓你賣
一堆加盟有傭金 賺一兩萬就賣的房仲
所以你做房仲不會成功啊....
的確 做一年就離開了
看你要賣掉了，就說這邊有出更高的
那就看你話術有多強 可以騙屋主多久了 到最後你還是要有買家出來 不然你房子要賣給誰?
..假如三家房仲跟屋主談 當然越高價
屋主越願意委託阿
那也得有人要買阿 市價一百萬的房子 我也可以刊登一千萬阿
房仲只賣一間嗎? 正常都有10-20個案子吧?
當然賣很多間阿 成交的通常都是你比同業跟屋主談到更低價錢那間 BY 只有1年做房仲被淘汰的我
一間拉高100萬 10間就拉高1千萬 傭金多60
幾乎都從屋主下去砍拉 沒事幫屋主拉高 增加成交難度幹嘛
就不要給佣金啊 賣方給啊
羊毛出在羊身上 賣家給 相對房價拉高 賣家想實收1千萬 所以他委託房仲最少賣1060 最後傭金還不是買家出
白癡才不會拉高
能拉高最好阿 前提是你要有人買
拉高只是自已佣金收好收滿罷了
拉高後 另一個房仲賣更便宜 你連一毛錢都拿不到
想洗白嗎？
早就沒做10幾年了 只是把我一年菜鳥的經驗分享出來
你這是理想 實際你懂的
刮地皮的上來帶風向啦！
佣金大多公司拿走仲仲要的是成交不要幻想
而且哪有人1000萬以上拿到6%的
對 實務上 屋主都直接談好傭金最多多少了 你愛賺不賺隨便你 一堆在排隊
幫補血，你知道的太多了
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你也發現仲介這種只靠嘴巴，毫無專業的職業，賺的比醫師、律師多，賺的極度不合比例 。 醫師這麼專業，按件計酬，不是按比例計酬，律師也不是依案件的金額比例收取報酬，都 只是固定收取費用。 仲介隨便成交一件，買2賣4計酬，向買方收2%，向賣方收4%，瞬間墊高房價的成本6%，下4
房地產好的時候 房仲真的蠻好賺的 認識的年輕人靠自己在台北買房的 除了醫生之外 就是房仲最多... 八卦是 大陸有意要整改房仲業1
魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲) 首先介紹一下 "服務費" 內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6% 早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2% 現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%2
我是剛畢業的工作幾個月 然後被國家抓去當兵的社畜啦 買房距離可能有一點遠 但依照我薪水可能幾年後可以買得起 我想借提問一下3
很多地方錯很大 第一手續費 尤其是賣方的都可以談 最高是2%+4% 但通常都會談到 1%+2%或是更低 第二手續費 無底薪制的強者可能會多一些 不然只會抽10%左右![Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/myeyehouse/uimg/inforimg/info316942211418/mini_%E6%93%B7%E5%8F%961.PNG "Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦")
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首Po最近房市很熱 房仲來談幫賣房 成交的話，他跟我拿手續費50萬，但他跟買方拿多少我不知道 1戶就跟賣方抽50萬 每個月賣2戶，1年24戶，不就抽1200萬了?
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[閒聊] 抒發一下最近看房的心境各位好 小弟最近蠻頻繁看房 也遇到不少屋主跟房仲 發現許多屋主把房子拿出來賣 價格硬就算了，每個人都想賣社區最高價27
[請益] 買換約，房仲非常消極，求解請教一下各位網友 小弟最近在買換約 地點是台北，結果屋主給台中房仲接專約 房仲說賣家想淨賺一百 小弟出價已讓屋主有70左右的獲利4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？ 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？早安，我佛系房仲本人， 根據多年經驗，直接跟屋主買， 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後，賣親友、芳鄰3
Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢？房仲發大財呀 不動產仲介門市密度應該都比便利商店高了 動動嘴就把房價疊上去 對房仲來說 賣越高 手收越多 手收要嘛是買家讓步 要嘛是賣家讓步2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件")
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