Re: [問卦] 對新建大樓好心動,但爸媽覺得中古透天好

樓板隔音法規我們偉大政府把它延後了。
要“110年起造”的房子才有規定這條。
你現在看成屋很顯然就不一定有樓板隔音標準。

這條標準是對於衝擊音，彈鋼琴之類的情況效果不保證。
用現在的人工，材料用發泡材，完全標準施工，一平方米成本約上升6000，用橡膠會更
高，低總價產品就...

我自己房子隔牆光隔音材市價成本一平方米就要10500，不計人工，不要太指望建商。

垃圾代收跟公設維護是用錢去堆出來的，中南部現在人工和清運公司，你管理費一坪至
少要90以上才足夠你維持並儲備未來修繕，台北至少1.5倍，沒有的話，可以跟在垃圾車後面跑，數看看有多少大樓也在追垃圾車。
至於修繕，管委會只負責共有部份，例如漏水，幹管破歸管委會，樓上馬桶漏到你家，
那你還是要自己跟樓上橋，橋不通打民事，打到完大約要兩年，我家打過。

至於中古無電梯透天，看好格局，弄的出1.5MX1.5M空間就可以無痛上電梯。
屋齡說真的問題不大，我外婆臨居正在大爆改，那整排房子是公地放領時跟政府買地蓋
的。
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