Re: [新聞] 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢　「政

Kaskade 發表於 2021/4/5 下午4:09:22

看板Gossiping標題Re: [新聞] 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢　「政作者

(DJ)時間Apr 5 16:09:22 2021推噓 2 推:2 噓:0 →:1

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 王鈞生
: 3.完整新聞標題:
: 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢　「政府掐脖只是晚點漲」
: 4.完整新聞內文:
: 政府嚴厲打房，不少業者預期拋售轉約潮來臨，但實際上市場買氣接手還是相當旺盛，許: 多投資客認為「上漲是必然趨勢，政府掐著脖子只是晚點漲」，還有不少投資客仍在尋求: 團購標的，絲毫不受影響。《蘋果新聞網》觀察台中市區一處最大的預售造鎮案，高達: 900多戶、銷售破9成，不過在單一網路平台也僅有20多戶屋主拋售，比例不高；反而南區: 大慶最知名完銷預售案，200多戶有超過30戶待售，從2樓可以選到15樓，比例超過10%。: 手握至少5間以上的預售屋投資客小朱說：「大家都知道這次打房只是消耗戰，基本上對: 房價影響非常有限，頂多從去年1年猛漲10%，變成1年漲3%、5%，達到緩漲目的，而且自: 己是有賺就跑，目前還有聽到不少換約案件。」
: 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興說：「據私下了解，台中目前預售換約平均行情: 介於30~100萬元之間，知名建商獲利期待會再更高，這波打房至今沒有明顯感受到預售屋: 委託量增加，投資客老神在在。」
: 據觀察，目前台中預售屋換約以低總價首購產品詢問度最高，尤其去年創高價的預售新案: 完銷，物以稀為貴的情況下，也間接帶動換約風潮，但尚無出現所謂的打房「拋售換約潮: 」。根據591平台銷售資料，《蘋果》觀察市區一處造鎮案，高達900多戶的造鎮社區，銷: 售突破9成，不過迄今20多戶間拋售，轉手比例不高。
: 拋售較為明顯的反而是南區大慶站旁知名建案，去年才創下雙十節1日完銷的佳績，近期: 查詢全棟15層樓，除了1樓外，幾乎每層都有物件釋出，當地房仲都笑稱：「住戶可以搭: 接待中心一起賣房！」據統計，全棟現階段至少有30戶以上的待售物件，比例超過10%，: 期待的獲利價差達百萬元。
: 老屋翻修房市達人廖棨弘認為，由於政府尚未定案，事實上這波打房感受不大，市場買氣: 還是相當旺盛，且只要是預售開案早期進場的投資客，成本一定最低，轉手並不難，賺多: 賺少而已。（王鈞生／台中報導）
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20210329/P6NY4QTXHZDJJC7XLD7M5RWQ5I/
: 6.備註:
: 本篇破解打房一共有1、2篇，
: 記者屬名在第2篇，
: 有興趣看第一篇的人可以看下方新聞連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20210329/7HVRPTTXGBEUZJS7TYONV6WV74/
: 教你如何破解打房