Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
※ 引述《winamps (貝戈戈)》之銘言:
: 原文恕刪,
: 看到不少回、推文說買房抗通膨,
: 但一個商品是否抗通膨不是建立在其稀缺性嗎?
: 目前住房還有七年級與八年級剛需購入,
: 但人口在八年級尾就是斷崖式的下降,
: 另外目前全台灣約900萬戶住宅,
: 約有兩成是70歲以上的高齡者持有,
: 意即未來10-15年會有近180萬戶將被繼承或釋出,
: 最可怕的是2025年後台灣20%的人都超過65歲,
: 扶養比持續攀高,消費能力也會大幅下降,
: 10年前說少子、高齡化影響房市可能是講講,
: 因為還有七、八年級剛需接盤,
: 但未來10年的利空數據這們明顯,
: 怎麼看台灣房市未來的基本面都是差到不行,
: 所以買房抗通膨可能只建立在都會蛋黃區,
: 買在蛋白,蛋殼,鄉下的,抗通膨恐怕只是妄想。
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了
以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的
與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這議題衝擊到的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.35.133 (臺灣)
※ 編輯: qoo456alex (180.217.35.133 臺灣), 09/03/2021 19:49:23
※ PTT 網址
噓
明日台灣:服務業小家庭都是住公宅
→
少子化又怎樣?大家還不是要往都市擠。
推
我預測啦 未來AI取代大多數人力 失業
→
率讓政府開始給不用工作就有基本薪資
→
開始蓋大量社會住宅 不用買房啦 未
→
來會用分配的 相信我
→
少人不是工作更多
工作多有用嗎?服務業要服務誰?製造業東西要賣給誰?
→
中下階層永遠是生育主力 社會學了解一下
推
當人們窮到只剩下房子的時候就會跌了
1
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開8
說說本魯的血淚史好了 約莫六七年前 網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛 本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡 不買最大 先租就好了 等崩盤再來買X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區X
每次看到這種說法,都覺得邏輯是不是有問題啊? 因為你租房子不是一樣嗎?也許租金只要兩萬,比起房貸一個月差六千,但這金額應該也 改變不了你人生。 你租房子,還不是沒辦法保證自己不會中年失業,有買房子搞不好你撐不住時,賣掉了還 賺一筆度過危機的資金勒。
爆
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