Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越: 換越好,都是喇叭
: 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20: 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了
: 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車: 36坪,這樣算1260萬,裝潢什麼的就不算,你貸款8成,繳了20年後,你想換房,這個時: 候你大概50歲了,首購換9年級了,那個時候剛需大量減少,他們為什麼一定要接盤你的: 房子?
: 這套遊戲會成功,就是要假設永遠會有人願意拿他人生30~40年的償債能力去接盤當下一: 手,房價按照他們的邏輯持續上漲,到了9年級,父母一般是6年級,可不像45年級這麼有: 礦,可以拿給小孩那麼多啟動資金
: 你龐氏騙局持續下去,9年級連啟動資金都拿不出來,剛需也減少了,在那邊豪洨說可以: 繼續玩這套遊戲,我也是笑笑
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸
全部都是喇叭 喇叭 喇叭
臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系
對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已
房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的
你想想15年前看到房貸要還20年而選擇不買房的人,哪想得到未來會有30年房貸
65歲不退休幹到75歲也不是20年前的人能想像的
看看這樣的趨勢,房貸30年還不完? 可以40年啊~
退休年齡調升到75歲,爸爸買的兒子一起還啊
誰說房子住20年就要換的,巴著老房住50年的台北滿街都是,百年老店還是噱頭呢
重點是,真正在炒房地產的,根本不在乎要還多少年
他們只在乎頭期款要準備多少,10%太多,建商現在就有頭期款給人分期繳納
誰知道未來的啟動資金還能被他們把比例壓得有多低
被課交易稅又怎樣? 還是有賺啊,只是給政府多賺一手而已
臺灣的大家就愛加入這個局,不管人多人少,總會有一批人接盤
只要勝利者錢賺得夠多,還願意分點錢製造夢想給失敗者做夢
那在民主的社會裡,參與這場騙局的人永遠都會是多數,這騙局就不會停下來
--
這就是所謂的台灣價值 不然你要讓中共統治?!
老鼠會 的 各種翻版,愚民太多
好像有道理
對 就是金融遊戲 偏偏政府沒要擋
要是我會選40年房貸,這是一種繳租金的概
我就問100年房貸什麼時候要出來
分攤到一千年 一年只要繳幾萬
支持100年房貸出來,就不用被說呀老了
房東不租了
50年房貸利率還維持1.3,大家還不爆
買一波
房貸越久越好 50年60年ㄧ定貸爆
想要推升60年房貸的房價 只有70年房貸
靠北 你台灣銀行持續這樣搞,被國外
降信評你看會不會gg
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
完全不懂你在講啥 30年房貸就是最簡單的槓桿 本來要存30年才能買的房屋 提前30年住進去 根本就是德政
爆
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