[問卦] 強制都更的可能性
台灣都更進度緩慢,
很大一部分因素是住民不同意,
而不同意的很主要原因都是貪婪,
一樓的就要分店面啦,有的吵剛裝修,
要不然就要給兩戶才都更啦,
其他還有產權紊亂,要做到每個人都爽幾乎不可能,
於是只能找好喬的公家單位土地來做。
且不說公宅進度緩慢的問題,
很多幾十年的樓就算不失火也有震垮的疑慮,
是不是應該適度強制都更,但現況是一旦使用公權力
選舉要又要打壓霸政府,導致沒人願意積極處理。
很多吵了很多年的都更案,蓋完不都是又大又美又增值,
只有喬不攏收購價的繼續住舊房子嘴巴繼續酸?
安全帽、安全帶、速限、建築安全法規等,
這些限制不都是為了保障生命安全可以強制的法律,
那為什麼都更不行?台灣是不是應該強制都更,有掛嗎?
--
你中共?
某些強制作為,你要說沒人權也好,但從國家來看真的是進步的作法。
分配喬不攏啊
錢啊 我自認現值3千萬 你要給我多少
大部分住民都能接受的收購價,我想真的不用管那一兩個釘子戶的意見。
※ 編輯: louiswei1986 (27.147.20.244 臺灣), 10/14/2021 23:56:20問王家衛啊
左派會發瘋佔領立法院
把窮人趕出去就叫人權?
以屋換屋,不足的部分政府提供減免貸款或補助, 讓窮人住在裡面看哪天會不會遇到災難全部死光光叫人權?
城中城一戶不到10坪 都更下去能分回多
少?
就做迷你小戶行也可以啊,都更房價一定是看漲,此外也可以增高樓層來回饋。
利益分配之外還有安置的問題,雖然給的夠
多大概一堆人願意去公園睡個一兩年
當公宅充足的時候就很容易利用其他公宅來協助吧。
※ 編輯: louiswei1986 (27.147.20.244 臺灣), 10/15/2021 00:00:38坦白講不一定是因為貪婪...
舉個例子.生5.6個小孩但只有大哥住在
原戶.其他地主或屋主想賣就會產生問題
給你一半的市值然後他拿來都更,這樣你ok?
或是1/3,你會同意嗎?然後外人說不拿貪婪
市值合不合理可以找更多第三方評估,而且我的前提是當絕大多數都同意的時候, 代表市值計算是相對合理的,單憑個案認為自己那一間跟旁邊價值不同就是個人的問題。
有的老大就住在原址顧父母其他手足早就
搬家恨不得重劃都更(畢竟吃不到
如果是平房倒還簡單.公寓跟大樓有一堆
這種例子.每個手足還都有子女.切下去
不知道幾個地主要同意了
所以產權紊亂也是政府應該展現公權力處理的部分, 至於照顧父母是誰的責任那就是另外一個問題了, 因為某人要照顧父母所以整區都無法都更,你覺得合理嗎?
就算要強制喇.老大的居住權是有一定機
率會被剝奪的(所以就會有社運出現喇
再說連強制叫人戴口罩都會吵架了這個超
難的吧XD
政府可以轉介長照或是向其他子女追討扶養費,但那真的是另外的問題。
我覺得合理.兩邊都合理XDD
應該說會無法解決
這只是一個例子.也有住的人產權跟地上
物等等的問題
只是想表達分支真的太龐大了
所以才應該公權力介入,要等他們自己都更比登天還難。
連大企業想幹(文林苑等)都會遇到很大
的阻力了(我相信他們一定很努力了)
我覺得契機是現在輿論跟當時不太一樣了, 一方面是事後證明很多都更都是很好的, 另一方面是現在人比較不會那麼容易被煽情打動了。
※ 編輯: louiswei1986 (27.147.20.244 臺灣), 10/15/2021 00:15:41政府更難吧XD誰敢動啊
我自己是支持都更喇但強制真滴太難
有太多關卡要過.辦的第一天五院絕對被
圍爆XD煽情這方面不敢說XD
不要以為台灣有些地方都更有利益, 全部都更
都有利益好嗎?台灣沒有都更利益的地區占
絕大多數, 政府要強制?好啊, 拿錢出來蓋給
原住戶啊, 不然誰出錢蓋?
台灣能有都更利益的, 只有台北一部分, 跟新
所以目前就是有利的會有人去弄
北少數地區, 尤其大樓, 連台北市都很難做到
要強制真的...==
有利益 ^最核心
住戶有所有權你就很難趕人
台灣這些40年大樓要都更, 你先看看仁愛敦南
跟大安森林公園周圍的老大樓有沒有辦法做
這些地方做不起來, 別的地方都不用想
台北市精華區的都很難強制都更 其它更難
沒錯 真的需要政府介入 不然被少數釘子
戶牽制 地震火災來整棟的人陪葬怎麼辦
你一定沒有參與都更的案子過
每個人都覺得自己家價值比隔壁還高
都更有利益的是周邊沒被都更到的人==
等自己垮掉,自然都更比較快啦,人權
個鬼
說個不可能的事 中壢都更
土地法34之1就是這樣收購的
0.0話說都更要多久啊 期間住戶要住
哪0.0
煽情X 綠共介入 O
你先研究一下文林苑都更的必要性,還是只
是別人的利益
很難,人心複雜,還有文林苑作前車
之鑑
支持 說不要就是釘子戶 為了自身利益強
暴大眾利益 只有塔綠班才會天馬行空說1
00趴同意
太嫩
中國進步xddddddddddd
誰出錢蓋?講的好像拆完房子會自己長出來
會莫名其妙失火
19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更?主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪,再多送坡平車位 不過被一樓拒絕15
Re: [新聞] 正宮輸了 這法官捍衛「性自主權」 判小三免賠錢這樣判決是正確的 公權力不應該介入私生活 婚姻出問題,怎麼是找法院來幫你出氣? 這是你們夫妻兩個人的私事,應該由你們夫妻自己去解決 丈夫外遇,為何妻子只告外遇的女子,好像你丈夫都沒問題一樣?X
Re: [閒聊] 台灣未來恐會被禁看本本 還能笑中國舉例比較快 : 雖然我是羅莉控,但我還是覺得你這種說法很不對勁 : 第一個這修改草案 : 平台供應 : 網路服務供應11
Re: [閒聊] 話說那個火災這次還真的是威爾康之後死亡最多的火災 主要原因就是這整棟大樓基本就是一個貧民窟 大樓本身老舊、住戶沒能力也不願意改善、也拒絕外力(政府檢查、建商都更) 而且也不是只有高雄這件,其實各個都市都有這種問題 台南火車站右前方也是一棟產權複雜下商家上住戶的大樓...9
[閒聊] 有沒有上層或公權力不雷的如題,日漫,尤其少年漫通病就是 對公權力/上層幾乎都是相當歧視、敵視 不做事就算了,至少幫主角團開個通行或乾脆躺平不管他們都算廣義的幫忙 但多的是不幫忙還在那固執嚴守古老規定或是堅持規矩就是規矩,堅持要懲罰犯規的主角 火影已經相對好了,火影至少不會在那食古不化或是因為害怕劇變而反對任何改變9
Re: [求書] 不認同制度可以信賴的台灣大部分人,包括我,從小接受中國文化薰陶,所以對於法律都有誤解,會覺得法律是統治者的工具 但實際上並不是如此 現代世界各國的法律幾乎都是參考自歐美法律 而這些歐美法律的起源則是啟蒙思想的那波概念,也就是洛克、盧梭等人的主張:社會契約論、天賦人權說 這些主張確立了幾個很重要的觀念,人權是與生俱來就具備的,是「上天賦予」的,既然人權是由上天賦予的,那理所當然不能隨意剝奪,就連國家也不行!5
Re: [問卦] 當年投給DPP的,484該道歉且不說國民黨(尤其是馬英九政府)有多少的印象是來自於民進黨的謠言包 很多人說含淚投民進黨,因為國民黨(馬英九政府之後)太爛 理由包含 國民黨各種內鬥 國民黨蠢到給他槍也不會用,或是拿槍打自己5
Re: [新聞] PTT有人對烏俄戰爭抱持投降主義 綠委要求網軍多 一堆不實謠言攻擊台灣 烏克蘭 這是一回事 但如果政府用行政力量公權力介入 那又是另一回事 強悍如美國 也沒看過政府非戰時用公權力介入這類網路留言 頂多用行政力量澄清 原因就在於 如果政府可以在沒有造成實質危害的立場下 就可以用這種理由強迫實名制 甚至禁除相關立場留言2
Re: [新聞] 「城中城」柵門曝光 大門深鎖阻消防安檢蠻好奇的 這種讓人民的生命財產安全受到危害的建築 怎麼不能強制都更呢? 明顯公共利益大於弊的事情 明明既有道路這一條都能侵犯私人產權了2
Re: [心得] 天水圓環都更啟示五1. 都更分配坪數,該以實坪計算,而非現在用含公設來計算。 如果以我現在所知道的都更概念是合建與都更同時談 合建談現在擁有土地坪數換算成未來擁有幾坪含公設的房子 都更談現在每個地主擁有的土地坪數的價值來換算未來相符合價值得房子 合建是私約
爆
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