Re: [新聞] 房價飆漲一屋難求　房仲也搶不到房賣

※ 引述《combo999 (---)》之銘言：
: 房價飆漲一屋難求　房仲也搶不到房賣：只能自己下海囤了
: 2022-02-04 18:00 記者陳凱力／新竹報導
: 新竹房價2021年一路飆漲，甚至竹北高鐵區及新竹市關新路開價站上6字頭，讓許多口袋
: 不夠深的自住客及換屋族「望屋興嘆」，而房屋仲介也坦承2021年不僅中古屋數量稀少，
: 連預售屋都很難買到，難怪房價節節上昇，一個月數個價格，令人無法理解「為何有錢買
: 不到房？」

我是覺得現在的打房政策很弱
根本無用

即使限制預售轉約
也只是讓破壞代銷及建商價格的數量減少
說白點 減少不安定籌碼而已
等政策一過
建商以後會更好拉價

偏偏這篇新聞講的是實話
結果下面推文一堆都是在說「出貨文」

啊有人看過出貨 結果越出越高的嗎？
我自己在高雄搶 都是直接丟斡旋金在仲介那
仲介看到 我覺得ok就直接下

現在實際狀況就是市場沒貨
沒有好貨 沒有價格不錯的物件

只在網路大家是無法感受實際狀況的

: 永慶房屋新竹鐵路道店長吳士維說，2020年每個月平均成交量20間，中古屋佔7成，3成是
: 預售屋，不過2021年7月房地合地一稅2.0開始實施後，因稅制問題導致成中古屋交易量大
: 幅降低，一度變成仲介無屋可賣的窘狀，變成預售屋買賣成為房仲買賣的主角，這是他從
: 事房仲10多年首次遇到的狀況。
: 台慶房屋新竹清大金城店長曾皇棋說，2021年房市大漲，許多屋主不願拿出來賣，因為深
: 怕賣掉房子，就無法用一樣的價格買回同樣大小的新房，而且還要付數百萬錢才能買到同
: 樣CP值的房子，今年初每個月才開發幾間中古屋上架，而且屋主房價一開出，很快即被買
: 掉，讓房仲也深覺2021年可能無屋可賣，最後被逼得自己下場買二手屋「屯貨」，或者買
: 預售屋。
: https://finance.ettoday.net/news/2158375

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