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Re: [問卦] 台灣買一整座山

yoyodiy 發表於 2022/4/10 下午10:41:48
看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣買一整座山作者
yoyodiy
 (廢文心得文大師)時間推噓33 推:34 噓:1 →:24

嗨您好 本魯廢文心得文大師 失業九年自耕農

本魯剛好稍有涉獵 提供幾個意見給您參考

依您所述您說的應該是一次買10幾到20幾公頃的土地

但這邊會有盲點 就是林地和農牧地是不同的 價格也差很大

使用方式也不同

山坡地保育區農牧用地 可作為農業使用 如種菜種花申請蓋農舍種景觀植物

只要合乎農地農用都可以

但林地 從10年前就已經無法申請興建農舍 單純只能種樹 甚至連果樹和檳榔都不行

而價格農牧地和林地價差更大 同一區域一公頃可以差到上千萬

所以你可能要先決定你要的土地型態

至於林地使用法 如果你善用 也可以輕鬆發大財 別人在股市殺進殺出賺個幾萬

你躺在床上也是一天進帳幾萬

方法就是和林務局合作做獎勵造林 一般是一約20年 林務局會補助樹苗和造林費

金額記得好像是70多萬 詳細要再查 等於一年3萬多 但千萬別以為這是多賺的

這費用大概就是造林除草和後續撫育的費用

置蛇很重要就是要選擇樹種 高價樹種一般價位高但相對生長期久 如果你30UP

建議種其他長的快的經濟樹種 雖然價格不是太高 但以量取勝

如桃花心木 杜英 相思樹等 這些20年約到 幾乎就能砍伐 或再等個10年也行

以30歲計算 最晚60歲就能多一筆收入

而出售價格 以杜英來說 前幾年問過價格 一噸大約6000左右 等於一公斤6元

20年杜英一棵可以長到500KG 左右 1公頃種 1500棵 等於20年後 可以收入450萬

有10公頃 可以收入4500萬 你在睡覺樹每天就默默幫你賺4500元

這樣退休生活是不是很有保障

不過用買林地還是要花不少錢 腳路好 地點好的 價格都不便宜

還有一種方式就是去租借造林

現在林務局已經不放租 所以你要去找有舊租約 砍伐後又不想繼續造林的

和他買斷合約 再和林務局換約 這樣一公頃大概只要2~3萬 便宜很多

不過這要有點門路難度比較高就是了

大概先說這樣 以後有興趣再說別的

※ 引述《enunion (回來囉)》之銘言：
: 最近有看到日本人流行買山林地
: 聽說是因為可以露營或從事自有自足農業
: 請問台灣可以買山林地嗎？
: 可以買一整座山玩玩？
: -----
: Sent from JPTT on my HTC_U-3u.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.182.135 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:43:06
推

kwinner 04/10 22:43我還是當沖好了

推

marktak 04/10 22:44要養什麼蛇?

→

potionx 04/10 22:44萬一火災燒光不就哭死了

推

uohZemllac 04/10 22:44聽起來有料耶

推

mk203125 04/10 22:45大師開示了 難得給推 yo叔 度假小屋終

→

mk203125 04/10 22:45於要動了？？？

推

neil0611 04/10 22:45請問大大，類似以下報導的投報率是？

→

dan5120 04/10 22:45不會有人去偷砍嗎

這種的經濟價值不太會啦 高價樹比較怕 我高中同學 銀行業做到35歲 出來造林就是買租約 順便和他同學租農地做露營區有收入 造林快20年 種肖楠 現在也有大概 15CM了

→

neil0611 04/10 22:45https://www.storm.mg/lifestyle/41030

賴桑記得他是種牛樟 這算高價樹種 但他應該沒有要砍伐啦 很難說投報 不過牛樟現在很高價 是因為樟芝 且投入種植的人頗多 未來價格比較難保障

推

youtrue 04/10 22:47怎麼沒有山羌照片

推

ls4860 04/10 22:47難得岳父沒有發發廢文或是山羌文
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:52:25
推

cosmite 04/10 22:47樹會不會被偷砍血本無歸？

→

tengerinedog 04/10 22:49苗栗不是有林地分塊賣很多人蓋山上

→

tengerinedog 04/10 22:49豪宅

有壓 林地最小分割單位1000平方公尺 以前南庄很多這樣割來賣都市人 一塊加小木屋賣百來萬 賺翻

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:53:54
推

taso5566 04/10 22:55到時侯也是被別人砍走

推

neil0611 04/10 22:55傳過幾代以後很難不砍，後代發財了！

種高價樹的確是為後代

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:56:58
推

Vere 04/10 22:57Yo叔好猛，可以教我種樹嗎

推

palapalanhu 04/10 22:57woo

推

neil0611 04/10 23:00yo叔弄露營地吧，應該也會賺翻，哈

推

wshevssam 04/10 23:07南部還有原住民保留地（以前叫山坡地保

→

wshevssam 04/10 23:07留地 近年來原民會亂弄 民進黨也是放任

→

wshevssam 04/10 23:07 煩死了 中部原保地多嗎

北中南都有 有原住民鄉鎮就會有

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:09:02
推

birddirb 04/10 23:084500萬工錢加運費要扣多少

約滿幾乎就不用在花錢 剩下砍伐費用 一般都是一口價讓砍伐者包去 價格就比4500萬少一些些

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:10:28
推

yl3218 04/10 23:10難得不是廢文 推

推

o523874 04/10 23:14yo 叔我你鄰居 9萬坪農林牧好搞嗎

→

yoyodiy 04/10 23:17一人無法 邊做邊玩

推

littlelinsyu 04/10 23:22岳父這樣種，好像儲蓄險一樣唷

推

coburn 04/10 23:24一直有疑問 那林地怎麼監控防失火 仇人縱

→

coburn 04/10 23:25火 火燒山 一賭30年 完全不發生意外機率太

→

coburn 04/10 23:25低了 懇請賜教

老實說火燒山機率不高啦 你看到一年有幾次森林火災？ 台灣海島氣候潮濕 加上活樹本身有水份 除非火勢大 一般很難燒起來 國外林火是因為乾燥加上松樹有松脂助燃

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:27:24
推

xbigratx 04/10 23:26難得不反串，又有建設性

推

Everforest 04/10 23:27Yo叔生財有道 一堆人搶著叫岳父

→

CHENXOX 04/10 23:37不能建農舍可以放貨櫃或搭帳篷嗎

噓

kapah 04/10 23:39啊就非法取得原保地啊

你在說什麼？

推

twmacaron 04/10 23:48那我可以在林地蓋樹屋嗎 樹中間架便橋

※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:55:23
推

godbar 04/10 23:56難怪yo叔過這麼愜意 時間到就等收錢

推

drunk0102 04/11 00:07難得的認真文==

推

jehow 04/11 00:17好心人 分享不為人知的賺錢方法

推

LoseToWin 04/11 00:21不對yo叔你講錯了， 林地可以興建農舍

→

LoseToWin 04/11 00:21但是首先你要能搞到租約，

→

LoseToWin 04/11 00:211. 承租面積未滿0.5公頃者，新建工察
→

LoseToWin 04/11 00:21以20坪（約66平

→

LoseToWin 04/11 00:21方公尺）為限

→

LoseToWin 04/11 00:212. 承租面積0.5公項以上者，新建工察

→

LoseToWin 04/11 00:21以 35坪（約 116平

→

LoseToWin 04/11 00:22方公尺）為限。

→

LoseToWin 04/11 00:223. 每筆租約新建工察，連同其他補辦之

→

LoseToWin 04/11 00:22設施面積合計，不

→

LoseToWin 04/11 00:22得超過整筆租約面積百分之四十

→

LoseToWin 04/11 00:22高度規範：建築高度限為3.5公尺。

→

LoseToWin 04/11 00:22簡單來說大概是這樣，剩下的就不打了

推

ce270651 04/11 00:51感覺收益不錯欸 但首先我先要有座山

推

nothungry 04/11 00:53岳父，有辦法繞過種樹直接砍伐嗎？

推

saedn 04/11 01:04好厲害

推

Ultramarine 04/11 02:00yo叔30年可以繞過嗎

推

sharkimage 04/11 05:31推

推

morrislek 04/11 06:32Yo大你講的這是真確的嗎？

推

yesyesyesyes 04/11 08:41長知識

推

Freeven 04/11 08:47Yo叔好猛
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