Re: [問卦] 是物價造成房價高還是房價造成物價高?
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 建商常說是因為物價上漲,
: 水泥,鋼筋等建築成本增加,
: 所以房子一定要漲價賣;
: 但是鄉民常說是因為房價上漲,
: 所以房租上漲,
: 商家就只好加價,鄉民就覺得物價上漲
: 是物價造成房價高還是房價造成物價高?
: 有沒有八卦?
新屋的房價 = 土地成本 + 設計費用 + 建築成本 + 各種簽章規費 + 行銷 + 公司利潤
其中,建築成本、行銷都與物價直接相關,例:鋼筋、水泥漲價,房子就跟著漲價
設計費用、簽章規費,與物價間接相關
物價影響房價,但不是1:1的
以台北市為例,買房子的主要費用集中在土地
物價漲三成,所以房租也要漲三成?
----- 這個你要去問房東 (供需問題)、問政府 (土地政策、稅捐政策)
--
※ PTT 留言評論
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 缺電物價高房價高 這國家到底在幹嘛物價高你可以靠北烏俄戰爭 國際運費 但是每次農產品失敗沒把關都要靠民粹 什麼檢驗都沒有 誰知道到底吃了什麼 缺電就幹你娘白癡 花千億蓋核電 再花錢除役 也沒啥小根據爆
[問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?這波物價.房價 漲勢根本來不及反應 這在以前....保證在網路哭爸哭母的一堆!!! 我家旁邊的便當 從70.75.80一路漲........... 我超怕他過年後又要漲了 房價也是阿92
[問卦]房價物價漲八卦罵翻 怎麼沒人上街抗議?房價物價上漲在八卦被罵翻, 台灣二級警戒很久了,人民都可以上街群聚了 民眾去看耶誕城的很多 可是根本沒有人上街抗議物價房價上漲, 有八卦嗎?18
[問卦] 物價一直漲,沒有人怪政府?最近1年以來 什麼都漲 吃個雙層牛肉堡 62元 變成 65元 吃個鍋貼每顆 5.5元變成 6元 吃個泡麵 53元 變成 59元 吃個鐵板麵50元 變成 60元20
[問卦] 台灣房租到底在漲三小以前高房價 房蟲說台灣房租很低 現在超超高房價 房租更是瘋狂漲 幹你娘機掰 房東有啥成本 媽的幹 房東去年說要漲房價21
[閒聊] 薪資 物價 房價以下講話直白 夠狠 玻璃心+有憂鬱症 燥鬱症 思覺失調患者 請左轉 很多人說台灣高房價 高物價 低薪資 這不太認同21
[問卦] 物價漲上去,什麼時候跌回來?每一家店都說撐不下去 所以要漲價 一直漲一直漲 原物料價格漲,所以物價漲 那原物料價格跌,物價怎麼沒有跟著跌18
[問卦] 急!物價、房價狂漲!薪水族的未來?好奇問一下 物價和房價狂漲! 明年基本工資再漲 軍公教再跟進漲 領3萬左右~5.6萬左右
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