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Re: [問卦] 是物價造成房價高還是房價造成物價高?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 是物價造成房價高還是房價造成物價高?作者
skyoun
(skyoun)
時間推噓 推:1 噓:1 →:0

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 建商常說是因為物價上漲,
: 水泥,鋼筋等建築成本增加,
: 所以房子一定要漲價賣;
: 但是鄉民常說是因為房價上漲,
: 所以房租上漲,
: 商家就只好加價,鄉民就覺得物價上漲
: 是物價造成房價高還是房價造成物價高?
: 有沒有八卦?

新屋的房價 = 土地成本 + 設計費用 + 建築成本 + 各種簽章規費 + 行銷 + 公司利潤

其中,建築成本、行銷都與物價直接相關,例:鋼筋、水泥漲價,房子就跟著漲價
設計費用、簽章規費,與物價間接相關
物價影響房價,但不是1:1的

以台北市為例,買房子的主要費用集中在土地

物價漲三成,所以房租也要漲三成?
----- 這個你要去問房東 (供需問題)、問政府 (土地政策、稅捐政策)

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iam0718 07/12 10:49是人 親戚租人店面 兩旁都六萬了他還三萬

fenway18 07/12 10:56以非台北市來說 土地就不是主要費用