[問卦] 千萬現金的投資組合效率
安安安安,就是那個投資組合啦!
假設有千萬現金好了,年限 50 年,大概會有三種投資方式,
一、什麼都不做
這樣子,每年可以有 20 w 現金
二、投資配息 5%
這樣子,每年可以有 50 w 現金
三、投資房市千萬房產
假設頭期款 200 w、月繳 3 w、年繳 36 w
五年後,已經繳掉了 180 w
代表沒有賣到 1180 w 都是虧本
十年後,已經繳掉了 360 w
代表沒有賣到 1360 w 都是虧本
二十年後,已經繳掉了 720 w
代表沒有賣到 1720 w 都是虧本
額,怎麼看起來投資房市被套牢的可能性好像很大R??
有沒有投資組合的八卦??
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.24.11 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
放銀行定存去遊山玩水了想那麼多
推
歐印台積電啊
噓
你數學老師是誰 介紹認識一下 ..
噓
數學老斯時常請假
推
四 全部交給五樓
噓
開小吃店
噓
問就是all in TQQQ
→
50年還要問? all in VT
→
一樓的觀念有點落後 1000萬全放銀行
→
絕對是很笨的方法
推
但一樓的方法不會不見。
噓
你這個投資腦袋還是選定存吧
噓
你不懂得投資與現金流 房地產會套牢?
噓
你的3…………數學是體育老師教的?
噓
你根本不懂房貸
推
你傻了喔?投資房產期間出租報酬率沒
→
算進去
→
怎麼會只單純投資房產,出租報酬率算
→
下來會虧嗎?
噓
等你有錢再來想這些
→
賣房子的稅金要算上去= =
→
假設,所以實際你沒有一千萬
→
三到底在算殺小...
噓
沒錢不用想那麼多
→
五年後你付的180萬 只有利息的部分是
→
銀行賺走 本金的部分是你的房產 所以
→
是房價只要超過1000萬+銀行利息就賺
→
不是1180
推
數學是通識老師敎的?
爆
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