Re: [討論] 在KMT時代房地產是最賺錢項目嗎?
當年最狠的叫做地目
不同地目價格不一樣
農地很便宜但只有農民才能購買
你要成為農民方法不明
比方連公勝文(還是他爸?)
而農地不能蓋房子。
但是
有些農地在市中心
比方說台北市信義區
比方說台中市科博館美術館附近
然後,地目可以變更
※ 引述《mazinkisa (kisa)》之銘言:
: 印象中當年KM最有權勢暗黑力量最橫行的蔣光頭時代
: 土地雖然是很多必要項目的基本條件
: 當年土地似乎也貴到一般人無法購買
: 當年只要肯耐心存點錢想要買個地蓋個房似乎也沒太大門檻
: 即便是當年廣政權消失號的黑金KMT時代
: 土地與房地產似乎也不是可以賺錢的項目
: 雖然當年取得土地也是很多條件的基本要素
: 但土地與房產間的關係也沒誇張到民眾無法負擔
: 當年雖然已有無殼蝸牛的問題
: 但肯存錢或拚貸款依舊能解決在都市無房問題
: 土地與房產在鄉間更不是太大的問題
: 但曾幾何時
: 很想知道
: 到底是從什麼時候開始起頭
: 開始一堆人爭捧追逐房地產、開始鼓吹投資買房
: 土地、建商、蓋房造鎮、房產開始逐漸成就高不可攀的高塔
: 甚至近年還有位官員喊出:「房地產是火車頭工業」的論點
: 曾幾何時
: 實業已不再是台灣賺錢的項目
: 曾幾何時開始
: 拿錢追前開始成為追逐財富的關鍵
: 甚至曾幾何時開始
: 各行各業經營開始玩起財務槓桿的遊戲
: 開始以債養債,開始追逐用收入填債,再挖債坑衝事業前途
: 以債務與收入循環開啟槓桿經濟時代
: 這循環只要一處崩潰,公司就陷入調頭寸危機,最後最慘倒閉
: 然後有錢用錢追逐錢外
: 就是拿錢砸房市推高房市
: 曾幾何市房市房產成為台灣經濟的重要指標了
: 究竟是曾幾何時開始的阿!
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正牌的中國:中華人民共和國
冒牌的中國:中華民國(在台灣)(1949-)
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都市計畫ㄇ
我老婆卅年前老板卅年前加很多年在靜宜對面大肚山山坡買了很多荒地,大概好幾平方公里那種。 然後他老板就參加都市計畫顧問去了。
※ 編輯: loser1 (223.141.96.122 臺灣), 01/17/2023 10:31:08 ※ 編輯: loser1 (223.141.96.122 臺灣), 01/17/2023 10:31:3522
Re: [新聞] 鄭文燦涉八德農地案 凌濤曝會議「關鍵指小弟才疏淺露 常常聽到"地目變更"這類的詞 農地變更地目後的利潤 到底是多少阿? 有這麼夯4
[請益] 屏東市的地會不會沒啥搞頭我朋友的老爸在數年前弄了一塊一百坪的地 位置大約在長興路附近約5分鐘車程 附近的新透天要八位數, 但是這地的地目好像是農地 有搞頭嗎? 該放到以後變身還是拿來自建呢? --5
Re: [新聞] 農地種電 農民憂下一代付代價農地種電喔,當地農地價格ㄧ坪假設 2-3萬,地主應該想漲個五倍吧,抗議 就是錢收的不夠多啊,如果重劃,還會哭 說後代子孫嗎?可以重劃,全部都簽名 還跟你在那邊亂掰,馬上美術館下訂先5
Re: [討論] 為何光電要找人圍事??光電不只是光電,光電用的土地可以有更多收益 1.集滿10公頃農地申請地目變更為建地蓋光電廠,農地與建地的價差….. 2.不適合改做其他用途的土地,可以收錢埋一些東西,郭前中執委演示給你看了 買土地、地目變更(據說西瓜市要對光電廠面積總量管制)、埋東西,都需要兄弟協助排 除障礙4
Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電?這個已經有舊聞了 出租農地種電 農民被課地價稅才後悔 屏東縣府最近發現,多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電,說得天花亂 墜,有些農民搞不清楚狀況就投入,發現要被課徵土地增值稅、地價稅後,覺得權益受損- 炒地最大的利潤是什麼? 土地重劃,地目變更,農地如果因為都市計畫被重劃, 或是地目可以成功變更成建地,那麼獲利就不是以%為計算,而是以倍了, 有些企業大老闆就是搞這招,用擴廠的名義買地,然後地屯著做停車場或租給摩鐵業者, 之後再喬關係搞變更地目,只要地目變更成功,那不得了, 那種利潤搞不好做本業八年十年都賺不到
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Re: [新聞] 光電軟土深掘,七股「被都更」 居民怒吼我有認識的在那附近有10公頃的農 地地主,你不做光電那農地價格永遠在1萬/p 以下,當然要做農地光電了,十幾年後 變更地目,一坪拉到3-5萬,要是你是 地主不幹嘛,賣騙啊,跟執政黨說一套
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