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Re: [新聞] 高雄45年老公寓核定都更

看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 高雄45年老公寓核定都更作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓23 推:23 噓:0 →:21

這間是我我就中坪數.

前棟大約40~5x(不含車位)

後棟30坪.


景觀宅中小坪數很稀有.

市長他家海洋帝國就在旁邊,你看坪數都多少.



其實興富發愛情河左岸就是中小坪數.

你也可以看到面愛河第一排的那一面,兩個月就被KO完銷.

但那還只是愛河景,這是港景,樓層沒記錯過5F就看到海

景色怎樣有興趣的自己去領袖企業看屋就知道.


當然想要大坪數也是賣的動.

但如果想要飆天價,例如成交50這種.(開價見六字頭)

坪數就不要太大.

畢竟他跟旁邊領袖企業棟距太近會有一些抗性.

高價位產品對抗性反應很敏銳.

so..略壓一點總價.

因此價位含車位大概會在3000左右差不多.

也離豪宅稅和限制貸款有1000萬的空間.



比較貪心的規畫應該就是.

前棟60~80.

後棟40~50.

但這樣銷售必然時間會久很多.

好處是前棟面積大,算起來總銷售金額會大幅拉高很多.


至於規劃破百,那就是打定主意前面就兩戶的概念.

這樣應該會賣滿久的.

就算百立來蓋,應該也有點硬.



這棟最大的弱點就是棟距太近.

最大的優點就是海港景永久第一排


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.176.77 (臺灣)
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new8gi 08/27 16:18遇上高雄百年那種活動直接在家看

sos20000066 08/27 16:18

mdjh 08/27 16:20有河景、港景的建案保值性特別好,稀缺性也足夠

sagittarian 08/27 16:23開發商沒聽過

chen628 08/27 16:37遇到有辦活動應該是會崩潰吧XD天天被雷射掃射,煙

chen628 08/27 16:37火轟炸,看個一兩天也還稀奇,連續一個月就會崩潰

chen628 08/27 16:37XD,不過永遠的港景真的是無敵

eulbos 08/27 16:41觀光區住起來很不舒服吧XD

teddyissad 08/27 16:45記得愛河旁邊的興富發 好像有出過什麼事 記得不太

teddyissad 08/27 16:45清楚

teddyissad 08/27 16:46好像地層有怎樣

pauline11 08/27 16:52海洋帝國看出去景真的無敵美,想必這棟看出去也差

pauline11 08/27 16:52不多

g10 08/27 16:54辦活動吵到爆 又塞車

pauline11 08/27 16:54看兩次海洋帝國,都恰巧看到屋外有空拍機,不知道

pauline11 08/27 16:54到未來會不會有法規限制,不然隱私性很差

興富發出問題的應該不是河東路那個. 活動一年大概就兩三次,通常是一兩天. 當然當年黃色小鴨好幾天把整區塞得滿滿的是例外. 不過活動衝擊比較大的應該是河東路那邊. 海邊路這邊比較少在封街. 另外,60重劃區有機率會有醫院進駐. 補足彎區缺乏醫院的缺點.

※ 編輯: ceca (1.175.176.77 臺灣), 08/27/2021 17:00:23

pauline11 08/27 17:02其實兩次看屋都是平日,所以才會擔心

pauline11 08/27 17:04不然這面景色真的超棒 河左岸就格局差,一層20戶

pauline11 08/27 17:04 有點難接受

qooisgood 08/27 17:04這棟三樓以下小坪數 以上全部大坪數

qooisgood 08/27 17:04然後建商目前規劃的起跳售價是40以上

kaj1983 08/27 17:11好奇颱風天這種地方會不會淹水?

kaj1983 08/27 17:11還是海水倒灌之類的

okok1876 08/27 17:31我家本來還能從兩棟領袖大樓中間看點景色

okok1876 08/27 17:31現在看來直接被封印XD

kjes924308 08/27 17:43感謝C大

chen628 08/27 17:50沒有喔,最近的那個高雄百年雷射燈光秀活動就是十

chen628 08/27 17:50幾天,以後如果燈會也要在那邊也是十天起跳,大港

chen628 08/27 17:50開唱音樂祭什麼的音響轟炸才是兩天,這種的兩天就

chen628 08/27 17:50夠你頭痛的

chen628 08/27 17:51灣區範圍內其實有軟綜合了,其實也沒到所謂的沒醫

chen628 08/27 17:51院啦

ww1234528 08/27 17:56大港開唱不會辦到光榮碼頭那側吧 真的要那邊也有一

ww1234528 08/27 17:56堆室內場館可以用

k1k1832002 08/27 18:06但是旁邊貼著鯨魚堤岸覺得很頭大,除非買來打定就是

k1k1832002 08/27 18:06當渡假用

ChevLiu 08/27 18:07一年活動也沒幾天,景觀買下去真的爽

btwsniper 08/27 18:08以前這邊是碼頭,甚至還有舊臨港線的鐵軌,現在變成

mdjh 08/27 18:08希望有醫學中心進駐,長庚或高醫之類的

btwsniper 08/27 18:08輕軌跟流行音樂中心,以後一些活動可能就會辦在這了

chen628 08/27 18:55因為空曠無遮蔽,駁二那邊舞台低頻音波絕對是可以

chen628 08/27 18:55射到對面的

Tendo 08/27 19:26市長住那都沒吭聲了,在座各位別急著喊燒

secrectlife 08/27 20:13住這邊要準備耳塞