[問題] 竹北首購房貸

[房屋資訊]
地點：竹北市縣三
坪數：約52.5坪

用途：自住，首購
屋齡：6年
房價：約1800萬
預計貸款：8成～85成
預計貸款期限: 30~40年
希望貸款利率：越低越好，一段式利率
預計使用寬限期:0年
希望開辦費用：愈低越好，有其他費用請一併說明。
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款。
其他：

[貸款人資訊]
年齡：33歲 女性
職業：家庭主婦
現況：首購無房產
(先生為保證人)

[保證人資訊]
1.年齡:約34歲
2.職業:上市電子公司
3.年資:8年
4.年收:約250萬
5.現況:有房產
6.薪轉:台北富邦
7.信用卡:台北富邦/永豐/國泰，正常繳款全額繳清
8.現在貸款：中信正常繳款剩下約80萬，2035年

希望提供以下房貸資訊或其他相關建議:
1. 銀行名稱、貸款成數及金額、利率
2. 是否為一段式利率
3. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 40年貸款條件
8. 其他建議事項

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