[問題] 台北首購有保人房貸

[房屋資訊]
地點：台北市大安區
房型：2房公寓三樓非頂加
坪數：權狀 13.73坪 無車位
房價：約 1050萬
屋齡：45年
用途：自住用途(所有人首購 需要保人)
房屋用途：自住用途
希望貸款方案：
- 貸款金額 8 成以上
- 30 年房貸以上
- 寬限期越長越好
- 如果可以有 0.5 ~ 1 成裝潢貸更好

[貸款人資訊]
年齡：38歲
職業：診所員工
年收入：30萬
貸款：無貸款
與保人關係：二等親

[保人資訊]
年齡：33歲
職業：全球五百強科技業
年收入：300萬
貸款：已有一屋房貸，這個月剛做過配偶房貸保人

煩請提供房貸資訊：
1. 銀行名稱、利率（升息後）、貸款成數、寬限期
2. 提早還款有無違約金？或幾年內還款無違約金？有無大額還款限制？
3. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4. 試算月清償金額
5. 是否有優惠方案 or 需合併優惠方案使用
6. 申辦流程及時間
7. 先鑑價 or 先送件
8. 短時間內連續做兩次保人，是否能做，是否能做，是否能做

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