[問題] 台北房屋轉增貸

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請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？

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最近股市跌價，想要趁機進場，因此有資金上的需求。 我名下有兩間房，只有一間有房貸已經過了綁約期， 最近問原貸款的銀行說想要增貸，但是估價不高且利率差， 因此想要轉增貸，並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資， 但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款，因為短時間的大量貸款對銀行風險較高，

[房屋資訊] 1. 地點: 竹北市勝利八街附近 2. 貸款用途：自住 3. 屋齡:4 4. 權狀坪數:約40坪

[房屋資訊] 1. 地點: 新竹市Costco附近 2. 貸款用途：自住 3. 屋齡:7 4. 權狀坪數:約70坪

[房屋資訊] 1. 地點: 竹北市嘉興三街附近 2. 貸款用途：自住 3. 屋齡:3 4. 權狀坪數:約40.21坪

［房屋資訊] 地點: 台南市善化區 房屋類型: 透天 貸款用途：轉增貸 屋齡: 5年

房屋資訊 第一間屋齡34年 1. 房屋地點：高雄市鹽埕區 2. 權狀坪數 : 約34.2坪 3. 房價 : 約450萬

1. 地點：屏東市 2. 屋齡/房屋類型：36年/停車透天 3. 原貸款：餘額約465萬 4. 權狀坪數：約41.6坪 5. 預估房價：750萬（同最新實登)

[房屋資訊] 1. 地點：屏東市 2. 屋齡/房屋類型：36年/停車透天 3. 原貸款：餘額約465萬 4. 權狀坪數：約41.6坪

房屋資訊 地點： 台中西區電梯大樓 貸款用途： 理財投資 屋齡： 1年多 權狀坪數： 約20坪 剩餘貸款： 房貸 700萬