[問題] 台中公教首購房貸

房屋資訊
1、地點：台中市南區
2、用途：自住（首購）
3、屋齡：0年，電梯大樓（預售屋，預計2023年底交屋）
4、坪數：權狀55坪（含車位）
5、房價：1685萬
6、預計貸款金額：8成～8成5
7、預計貸款期限：35年～40年（請直接提供最大年份）
8、希望貸款利率：越低越好（請直接提供最低利率）
9、希望開辦費用：越低越好
10、預計寬限期：3年~5年

［貸款人資訊］
年齡: 43
職業: 公立國中教師
年收入: 116萬
薪轉戶: 土銀
現況: 無房產
信用卡：每期皆全額繳清
其他貸款：信貸剩45萬

［配偶］可當保人
年齡: 46
職業: 公立國中教師
年收入: 116萬
薪轉戶: 土銀
現況: 無房產
信用卡：每期皆全額繳清
其他貸款：無

麻煩來信回覆以下資訊
1. 銀行、可貸款年限、成數/金額、寬限期
2. 開辦費用、手續費及其餘費用
3. 預計利率及計算方式（一段式為主）
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款有無違約金）
5. 試算月清償金額本息攤還
6. LineID/手機/名片

感謝來信專員～

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