[問題] 夫妻買房 第三間

請教各位高手，我跟先生名下各有一間房 婚前購入
現在想要再買一間 買先生的名字 不需共同持有的話一樣這樣貸款是否只能是第三間的55成
？
下是我的現況以及想請教幾個問題？
現況:
1. 我33y 桃園名下一間房 貸款餘額480萬+車貸160萬+信用卡費約60 萬 年薪70萬
2. 先生31y 淡水名下一間房 貸款餘額680萬 只有一張信用卡 無信貸 年薪100萬 但都是薪轉
因買透天 銀行鑑價不高基本上只能貸到七成 這樣單獨買先生名字是否能貸到七成 如果加上
我應該會負債比更重對嗎
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