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[問題] 房貸問題

看板Loan標題[問題] 房貸問題作者
u104001032
(小樹)
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幫朋友代po,房貸貸款問題請益:

各位版上的大大們好,小妹買房小白,是否可幫忙評估房貸問題,謝謝大家!

基本訊息

1、職業:醫學中心住院醫師
2、職稱:醫師
3、年收入:約140萬,年資3年
4、負債:
信貸:餘140萬(利率1.68%,月繳26000,貸款用途為買車+投資)
5、縣市/鄉鎮市or案名:台中市
6、購買總價:約2650萬
7、想要貸款金額:8成或以上(需寬限期),40年佳
8、預計交屋時間:2025年Q3(預售屋)
9、首購,名下無房產


想請教幾個問題
1.想詢問這樣條件貸款會有困難嗎?
2.建議先把信貸提前還掉嗎(因為利率實在很低有點捨不得還掉),信貸是否會影響房貸成數、額度?
3.沒意外預計三年後升主治醫師,薪水可成長三倍,希望住院醫師這段期間用寬限期三年來補。貸款時收支比銀行是會看寬限期間的繳款金額還是寬限期繳款後的?
4.若預計明年Q3交屋,通常都什麼時候開始對保呢(很怕到時候水位又不足orz)

再次謝謝大家!!

【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.163.202 (臺灣)
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※ 編輯: u104001032 (111.82.163.202 臺灣), 08/23/2024 23:15:13

※ 編輯: u104001032 (111.82.163.202 臺灣), 08/23/2024 23:16:45

rorr 08/23 23:31沒有人有辦法預測未來

timmer 08/24 00:04信貸卡收支比,要帶房貸前最好先把信貸清

timmer 08/24 00:04掉。

pk0943 08/24 06:21預售屋真的沒必要先問,等拿到使照保存登

pk0943 08/24 06:21記後再問。

mic780930 08/24 07:59建商目前比版主還害怕,現在狀況真的

mic780930 08/24 07:59很混亂,先等過完今年再說。

pk0943 08/24 08:42有信貸,只要信用正常,收支負債比沒問題

pk0943 08/24 08:42,不太會影響房貸。

pk0943 08/24 08:44醫師職業好收入高,各大銀行搶著要,收支

pk0943 08/24 08:44負債審核會相對寬鬆很多。

yrlinb 08/25 00:53還有一年,變數很多