[問題] 青安房貸

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最近房市大新聞 多年沒有改版的青安房貸專案宣佈升級 給出的菜單如下: 1.貸款年限由30年拉長到40年 2.貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元 (總價1200萬)

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問個菜逼吧問題，我是六月青安核貸的，這樣我也能享受到降息嗎？ 然後40年房貸我就只能嘆氣了喔QQ --

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青安房貸一出，馬上變成Dcare購屋討論的熱門話題，吸引年輕人進場買房投資置產，年 輕人原本對於未來很悲觀，擔心房價繼續無止盡大漲，只能抱怨薪資跟不上房價上漲，現 在這方案出來給年輕人上車的機會，一起加入投資的行列，這是給年輕人最好的禮物嗎？ --

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想請教一下大家，目前青安房貸二段式利率前兩年1.19%之後1.49%，而且九月底前還降到 0.94%，但額度最高800萬。目前其他仲介配合的一般房貸都能給我到1.31%，而且成數都 能給到8成以上，30年，綁約二年。 如果是這樣的話，是否直接選擇一般房貸比較好？ 因為如果用800萬算起來，前二年青安房貸雖然可以節省大約$12000，但是之後28年的房

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請問一下 青安只能1000萬 之後多的貸款可以用一般房貸去墊補 但是聽說青安未來不能增貸 那墊補的一般房貸可以增貸嗎？

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突然想到 他這個新安房貸 是只要符合這個方案的補助對象 也能夠符合40年房貸嗎？還 是說是否能貸40年 仍然是一般銀行的評估方法啊？ --

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家人買的是預售，建商配合的銀行給出的首購樓地板價是2.06%，不然則是2.15% 因為符合青安資格，所以可以貸到1.775%，但看效期只有三年 想請問青安房貸三年後會持續下去嗎? 若不會的話三年之後的利率只會比建商的利率更高 那只有低利前三年，後面更高利率，這樣好像沒甚麼誘因...

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如題， 如果想辦房貸的話，青安貸款一定比較低嗎？還是自己有往來的薪轉銀行，或是其他民營 銀行有可能會有比政府的優惠房貸更低呢？ 另外想請問如果名下的有價證券 (市價接近貸款總額八成的大盤指數基金) 對於貸款來說 是加分條件嗎？