[問題] 桃園房貸首購

地點：桃園市八德區
貸款用途：自住
屋齡：6年
權狀坪數：31坪
房價：548萬
預計貸款：8.5成+約40萬裝潢貸款
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式低於1.35
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約
希望開辦費用：請列出，希望便宜或免除

[貸款人資訊]
年齡：女34歲
職業：程式設計師
收入：4.6萬*12+年終兩個月約10萬
現況：首購/名下無房/信用卡繳款正常
目前有玉山信貸約13萬 國泰信貸約25萬 繳款正常 約兩到三年後還清
常用信用卡/銀行：國泰/中信/玉山
薪轉：中信

麻煩站內信提供以下資料
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，若需進一步了解會回信索取資訊

--