[問題] 台南房貸首購

地點：台南市北區開南街
類型：透天
坪數：土地約18坪 建坪約25坪(不含增建)
用途：首購自住
屋齡：40年
房價：560~590萬
預計貸款：成交價的7~8成(越高越好)
預計貸款期限：25~30年(越高越好)
預計使用寬限期 : 0~2(更高亦可)
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：無
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：男 35歲
職業：傳產研發副理
年資：4年
收入：月收8萬 薪轉扣掉勞建保約7.7萬
現況：名下無房/信用卡全額繳款 聯徵分數自行查詢結果為800分
已婚 妻月收約2.5萬 育有一子
常用信用卡/銀行：聯邦、花旗/中信
薪轉：中信

麻煩站內信提供以下資料
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

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