[問題] 林口換屋房貸

[房屋資訊]
A棟（目前持有）
種類：電梯大樓。
地點：桃園市八德區，桃園區龍安街附近
坪數：27.08坪，一個車位9.75坪，公設比約32%。
用途：自用住宅。
屋齡：6年。
剩餘貸款：目前無貸款
買入新房搬家後賣出，目前實登約700萬

B棟(已下訂，下周一簽約)
種類：電梯大樓
地點：林口家樂福附近。
坪數：51.76坪(不含車位坪數)公設比約33%。
車位：一坡道平面車位
用途：自用住宅。
屋齡：新成屋
房價：1880萬（含車位
希望貸款成數：8成
希望貸款期限：30年。
希望貸款利率：一段式1.31%以下越低越好。
希望使用寬限期：不需要
希望開辦費用：越低越好。
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款。

[貸款人資訊]
年齡：30歲
職業：科技業工程師
目前信用卡：永豐、台新、中信、玉山、國泰。
收入：年收約110萬
年資：現職約3年
信用 : 無借貸紀錄，信用卡按時繳納
薪轉帳戶：合庫

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

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