[問題] 新竹房貸 公教人員

地點：新竹市區
用途：自住
屋齡：預售即將交屋
坪數：權狀約38坪+10坪車位
房價：近1200萬
預計貸款金額：8成(可超過佳)
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款與限制
希望寬限期數：3~5年優

年齡 ：30歲 /34歲
職業 ：公務人員/工程師
年收入：夫妻合計360萬/年。
信用 ：無任何不良紀錄
信用卡：多家信用卡皆正常

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率為主（寬限期幾年）、綁約年
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用

P.S. 您的條件比臺銀或中信的公教方案優再來信
沒有明確提供房貸資訊的 恕不回復 謝謝

--