[問題] 台北市房貸(非首購)

買屋資訊
地點：台北市中山區新生北路三段，步行中山國小捷運站2分鐘
屋型：電梯大樓
屋齡：7
坪數：權狀12.81坪套房
用途：非首購，自住
房價：970萬
預計貸款成數：成交價75%~80%(可以的話再加裝潢50萬)
預計貸款年限：30年
寬限期：至少寬限期三年
希望貸款利率：1.31%
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：37
職業：金融業,分行櫃員
收入：年收入薪轉約80W
業外收入:房租年收約26W、美股(現值約台幣370W)配息約年收30W
貸款現況：第一房房貸現欠670W，信貸(利率1.73% 7年)現欠67W
信用卡現況：皆正常全額還款
薪轉：富邦

[敬請提供房貸資訊]
1.銀行名稱, 貸款成數, 利率, 年限，寬限期
2.是否需與其他優惠方案合併使用 (加計裝潢金之類)
3.是否需保證人（可有但希望不用）

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