[問題] 新竹首購房貸

[買屋資訊]
地點：新竹市光埔重劃區
屋型：電梯大樓
屋齡：~10 年
坪數：建坪 55（含車位）
用途：首購自住
房價：1500萬
預計貸款成數：8 或 8.5成 (可能+1成 裝潢款)
預計貸款年限：30年
寬限期：0 - 1年
希望貸款利率：一段式 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：32
職業：工程師
收入：年收入約210w ，家庭年收約 300w（即將結婚）
現況：學貸約 30萬正常還款
薪轉：匯豐銀行

[敬請提供房貸資訊]
1.銀行名稱、貸款成數、利率、年限
2.一段式為主 （若一段式以外總還款更低亦可）
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.申辦總費用(鑑價、帳款、開辦、徵信、設定、過戶等其他相關費用)
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.其他優惠告知/建議事項
9.是否需保證人

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