[問題] 台積 新竹 首購房貸

[房屋資訊]
地點：竹北
用途：自住首購
類型：電梯大樓
屋齡：7年
房價：808萬
預計貸款成數：8～9成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式1.31%以下
希望還款條件：可提前還款，無違約條款，盡量不綁約，寬限期2-3年。
希望開辦費用：越低越好，其餘規費可一併計算說明。

[貸款人資訊]
年齡: 男29 (已婚)
職業: 台積電資深工程師（年資4年）
家庭年收入: 200W-250W
現況: 信貸255W(元大，均正常繳款)
信用卡: 台新/渣打/中信/星展，繳款正常無延期

1.銀行名稱、貸款成數、利率、年限、寬限期
2.一段式為主 （若一段式以外總還款更低亦可）
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.申辦總費用(鑑價、帳款、開辦、徵信、設定、過戶等其他相關費用)
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.其他優惠告知/建議事項
9.是否需保證人

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