[問題] 新竹縣竹北房貸首購

[房屋資訊]
1. 地點: 竹北
2. 貸款用途：預售屋 ，首購自住
3. 屋齡: 0年
4. 權狀坪數: 40坪（不含車位）
5. 成交價: 1400萬
6. 預計貸款成數: 七成
7. 預計貸款期限: 30 年
8. 希望貸款利率: 一段式 需低於1.31 以下
9. 預計寬限期：不需
10. 希望開辦費用: 無或越低越好

[貸款人資訊]
年齡：33
職業: 科技業
個人年收: 145萬
薪轉銀行: 第一銀行
現況: 女，單身，首購，名下無房產
信用: 良好無欠款
名下貸款：無

煩請提供房貸資訊:

1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額 (年平均攤還)
7. 是否有其他優惠

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