[問題] 竹北第二間房貸

1.地點：竹北高鐵區
2.用途：自住
3.屋齡：8年 電梯大樓
4.坪數：41.5坪 + 車位9.5坪
5.總價：1450萬
6.預計貸款：85%(約1200萬)
7.預計貸款年限: 30年
8.預計貸款利率：1.45%或更低
9.希望開辦費用：越低越好
10.預計使用寬限期：2~3年

[貸款人資訊]
年齡：34歲
職業：科技業
年收入：本業約190萬，額外收入約25萬/年（之前有卡循目前已清償）
目前貸款：第一間房貸剩700萬, 信貸剩80萬

煩請提供房貸資訊：
1.利率, 貸款成數, 銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.是否可以提早還款？最早可以幾個月或幾年還款有無違約金？
5.申辦總費用（帳管費, 開辦費, 徵信費, 手續費以及其他費用）
6.是否有其他優惠方案可以配合使用?
7.試算月清償金額, 年平均攤還, 總繳款金額
8.申辦流程以及時間流程
9.其他告知/建議事項, 歡迎提供聯絡方式 有需要會聯絡您 謝謝

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