[問題] 新竹首購房貸

地點：新竹縣竹東鎮北興路三段
屋型：電梯大樓
屋齡：14年
坪數：39
價格：900
貸款成數：8成以上
貸款期限：30年
貸款利率：一段式，1.31%
寬限期：3年
開辦費用：越低越好

貸款人資訊
年齡：33
職業：工程師
年收入：240w
薪轉：台北富邦
現況：首購名下無不動產，無其他貸款

請提供
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約期數
3. 提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
4. 鑑價、管帳、開辦、徵信、手續、設定及其他相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清金額
7. 申辦流程及時間

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