[問題] 新北預售屋房貸

1.地點：新北市土城區暫緩重劃區
2.貸款用途：自住
3.屋齡: 0（14/15）
4.房屋類型：住宅大樓
5.權狀坪數: 33.48坪(含車位8.88坪)
6.房價：1372萬
7.希望貸款成數：8成
8.希望貸款利率：一段式，越低越好
9.預計貸款期限：30 - 40年
10.希望使用寬限期：0-3年
11.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費

[貸款人資訊]
現況: 首購
1.年齡：35歲
2.職業：政府機構研究員
3.年收入: 約98萬
4.信用卡: 渣打、富邦、台新、匯豐 皆正常繳款無遲繳
5.目前貸款項目: 理財型房貸(額度450萬預計使用250萬)
6.目前預售預計明年下半年交屋，主要想瞭解我這樣的條件，貸款是否能過件？
謝謝答覆！

麻煩站內信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
3. 利率計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限、有無大額還款限制）
5. 試算月清償金額30及40年本息攤還或本金攤還
6. 申辦流程及時間

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