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[心得] 第一銀行公教信貸心得

看板PublicServan標題[心得] 第一銀行公教信貸心得作者
gnijihs
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直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力
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一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸

隨著薪水增加

也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬

後來接到元大銀行的電銷 因為免在職證明 80萬以上免保人 滿方便的 雖然利率高了一些

但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉

最近印象版上有人說一銀的公教貸款不錯

所以就索性上網填了貸款申請

一樣免保人 免在職證明 雙證件 資產證明 該付的付一付

隔天就接到銀行來電 進行確認 又過兩天就確認可以貸到270萬 利率比土銀還低0.02% 等於

確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大?

效率有夠快

不得不說 總行的電銷真的是很積極 相對分行的態度就稍嫌沒那麼積極 所以推薦線上申請

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另外 我的薪水沒那麼高 不過因為元大跟一銀 都是可以把股票股利視為年度收入 攤回月薪

所以才能把信貸金額拉這麼高

會想寫出來 是因為現在公務人員的福利真的是幾乎微乎其微

唯一能利用身份別 取的好利率的機會不要浪費

如果"你的投資績效能高於信貸利率" 等於是無本套利

例如借100萬 利率2.06% 如果你的投資績效能有5% 等於你一年可以無痛獲利2.94萬(100萬*2.94%)

旅遊基金就有了 或是 買個婚姻三寶 或是再投入投資 生活會滋潤不少

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.37.218 (臺灣)
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※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 01:38:55

eglaibls11/03 01:47貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯

xxdd88811/03 04:25推 福利靠自己

pk094311/03 05:35其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款

pk094311/03 05:38信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快

pk094311/03 05:42而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為

pk094311/03 05:42房價一直漲

pk094311/03 05:47如果有剛性需求買自住房 是沒問題的

pk094311/03 05:52景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈,這種時間點投入股市,都會有

pk094311/03 05:52不錯的投報。

tiefu11/03 06:33感謝分享

roy147yo11/03 07:28要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的

tnfsh2311/03 07:42用信貸當頭期款買房,應該每個月的還款金額比例偏高,房

tnfsh2311/03 07:42貸應該核不太到好的利率

skytowerlll11/03 08:31頭期要用信貸才有,會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公

skytowerlll11/03 08:32教優惠利率, 可是真的很疑惑即使不是軍公教,利率地

skytowerlll11/03 08:34板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補

skytowerlll11/03 08:35貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教

skytowerlll11/03 08:37優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼

skytowerlll11/03 08:44加碼條件上加分,而不是實際有政策福利

asd3575611/03 08:50感謝分享

※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 08:59:21

ksguo07311/03 09:20270好高 我只有150QQ

asd3575611/03 09:25現在是要把一銀借光光?笑死

roy103011/03 09:31270也太厲害了

littlehost11/03 09:39謝謝分享

Frobel11/03 10:43大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得?

adamas042211/03 12:37現在房貸利率很低,買房是個好投資

alwayssayno11/03 12:50一銀真的比土銀好+1

penny94911/03 13:45推一銀

coldeath11/03 15:46推一銀總行行銷,真的很積極

coldeath11/03 16:02line bank 利率1.98%

didar1911/03 18:18大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開

didar1911/03 18:18立在職證明)

vcLong11/03 18:29感謝分享

beforehand11/03 18:32謝謝分享 來研究看看

Eric14911/03 20:10請問提前還款需付違約金嗎

marskam72311/03 20:27謝分享

leobook1594111/03 20:34感謝分享

wave1et11/03 20:34用22倍算 月入12萬,這不是一般公務員薪水

pk094311/03 20:57一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保,但股利也可扣抵綜所

pk094311/03 20:57稅。

pk094311/03 21:00如果不想花時間研究個股,定期定額大盤ETF像0050,006208

pk094311/03 21:00就好,年化8%,比你錢存在銀行好太多。

pk094311/03 21:03這樣的年化已打敗很多基金經理人,也贏股板一票追高殺低

pk094311/03 21:03的韮菜。

roy147yo11/03 22:03兩稅合一改制後 股利抵減稅額8.5% 所得稅繳5%的人是退

roy147yo11/03 22:043.5%很優惠沒錯 前提是股票要能填息 如果都貼息的話...

ltysw11/03 23:41一銀比土銀好。光app就吊打

kevin1044911/04 01:48選股抱長波段

pk094311/04 06:44所以要會選股,若不想花時間研究,買大盤最簡單無腦。每

pk094311/04 06:44個月讓券商app定期定額扣0050或006208就好。

pk094311/04 06:48回到主題,土銀或以前臺企銀的貼心相貸,徵信真的超嚴格,

pk094311/04 06:48撥款也超慢。

pk094311/04 06:50linebank,將來,不用看在職證明,線上對保不用跑實體銀

pk094311/04 06:50行,馬上撥款,利率也有競爭力,都2%內。

Frobel11/04 11:11不過信貸是不是一借就要馬上按月攤還?0050來得及兌現獲利

Frobel11/04 11:11嗎?

Frobel11/04 11:12目前我是用理財型房貸還息不還本

pk094311/04 11:15信貸一定是馬上本利攤還的 但你還的利息會越來越少

pk094311/04 11:15買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的

pk094311/04 11:16你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少

pk094311/04 11:16最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了

Frobel11/04 11:16年限拉大最長 月還款盡量低的意思

pk094311/04 11:18是阿 信貸最長就是借7年 其實能借就要借 通膨只會讓錢變

pk094311/04 11:18的越來越薄

pk094311/04 11:190050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多

pk094311/04 11:19餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?

het9730611/04 13:02土銀的貼心相待不用開辦費

pk094311/04 14:15貼心相貸就鳥毛阿 且只能借80萬 太少了

bursty11/04 19:30貸來買車也不錯,比車貸划算多了

pk094311/04 19:42是的,貸來買車很划算。但買車前還是想清楚是否必要。養

pk094311/04 19:42車貴,難存到錢。

wizozn0640611/05 09:55土銀真的很沒競爭力 同事後來都貸一銀

Shawn129311/05 12:01套利是建立在無風險投資上,股市風險、房地產風險、匯

Shawn129311/05 12:01市風險……,基本上任何投資都不會到無風險,最好不要

Shawn129311/05 12:01有這種心態,才不會到時候賠錢覺得很難受。

Shawn129311/05 12:07我自己之前也是用一銀信貸利率利率2.06%,今年轉增貸

Shawn129311/05 12:07可以低於地板利率,大家可以多家銀行問問。

p43126811/05 12:41請問轉貸到哪ㄧ家銀行呢?

pk094311/05 13:59to樓上,其實可猜的出來就是三大純網銀,連線,將來,樂

pk094311/05 13:59天。

Shawn129311/05 14:47我是用另一家本土銀行。當初有考慮純網銀,因為不想給

Shawn129311/05 14:47國外銀行賺,所以當初有申請將來,但是核的額度、利率

Shawn129311/05 14:47不好看。最後跟就找其他家申請了。

Crazyloveyou11/05 15:22買車 我笑死 車子停著不開 每天折舊就是一直在賠錢

Crazyloveyou11/05 15:23車子就是個賠錢貨 開跟不開都是賠錢 懂嗎?

qmaper11/05 17:34有用到車本來就該買了

pk094311/05 17:57車子就是看你的需求阿 有些偏鄉的地方大眾交通運輸不發達

pk094311/05 17:57點到點很遠 相對會有買車的需求

pk094311/05 18:00只是養車很花錢 每年基本開銷燃料費4800+牌照稅7120

nakinight11/05 18:36其實網銀更好

pk094311/05 19:01是阿,純網銀利率額度都很敢給,對公教都很友善。純網銀無

pk094311/05 19:01實體分行,員工少,營運成本低,剛成立,會為了衝業績kpi

pk094311/05 19:01市占率做殺頭生意。

pk094311/05 19:04很多實體銀行本來就有法人大咖的客戶,相對就不會理市井小

pk094311/05 19:04民。

pk094311/05 21:32順道一提,任公職超過15年,同事先買車的往往存不到錢,買

pk094311/05 21:32不起房,股票也沒存到。

pk094311/05 21:34反而先買房的,第2間甚至第3間跟著來,存股也累積很多。

pk094311/05 21:35你先存股票,也許存幾年後,你1年的股利就能買1台國產車了

pk094311/05 21:35

Frobel11/06 10:08有需要的話車子信貸買是ok的,絕對比一次付清或吃車商4%

Frobel11/06 10:08利率好,不要誤信分期零利率就好,分期零利率是把利息灌

Frobel11/06 10:08在總價裡了

pk094311/06 12:12車子的分期,很多是融資公司在辦,利率很恐怖。