[心得] 第一銀行公教信貸心得

eglaibls11/03 01:47貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯

xxdd88811/03 04:25推 福利靠自己

pk094311/03 05:35其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款

pk094311/03 05:38信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快

pk094311/03 05:42而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為

pk094311/03 05:42房價一直漲

pk094311/03 05:47如果有剛性需求買自住房 是沒問題的

pk094311/03 05:52景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈，這種時間點投入股市，都會有

pk094311/03 05:52不錯的投報。

tiefu11/03 06:33感謝分享

roy147yo11/03 07:28要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的

tnfsh2311/03 07:42用信貸當頭期款買房，應該每個月的還款金額比例偏高，房

tnfsh2311/03 07:42貸應該核不太到好的利率

skytowerlll11/03 08:31頭期要用信貸才有，會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公

skytowerlll11/03 08:32教優惠利率， 可是真的很疑惑即使不是軍公教，利率地

skytowerlll11/03 08:34板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補

skytowerlll11/03 08:35貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教

skytowerlll11/03 08:37優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼

skytowerlll11/03 08:44加碼條件上加分，而不是實際有政策福利

asd3575611/03 08:50感謝分享

ksguo07311/03 09:20270好高 我只有150QQ

asd3575611/03 09:25現在是要把一銀借光光？笑死

roy103011/03 09:31270也太厲害了

littlehost11/03 09:39謝謝分享

Frobel11/03 10:43大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得？

adamas042211/03 12:37現在房貸利率很低，買房是個好投資

alwayssayno11/03 12:50一銀真的比土銀好+1

penny94911/03 13:45推一銀

coldeath11/03 15:46推一銀總行行銷，真的很積極

coldeath11/03 16:02line bank 利率1.98%

didar1911/03 18:18大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開

didar1911/03 18:18立在職證明)

vcLong11/03 18:29感謝分享

beforehand11/03 18:32謝謝分享 來研究看看

Eric14911/03 20:10請問提前還款需付違約金嗎

marskam72311/03 20:27謝分享

leobook1594111/03 20:34感謝分享

wave1et11/03 20:34用22倍算 月入12萬，這不是一般公務員薪水

pk094311/03 20:57一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保，但股利也可扣抵綜所

pk094311/03 20:57稅。

pk094311/03 21:00如果不想花時間研究個股，定期定額大盤ETF像0050，006208

pk094311/03 21:00就好，年化8%，比你錢存在銀行好太多。

pk094311/03 21:03這樣的年化已打敗很多基金經理人，也贏股板一票追高殺低

pk094311/03 21:03的韮菜。

roy147yo11/03 22:03兩稅合一改制後 股利抵減稅額8.5% 所得稅繳5%的人是退

roy147yo11/03 22:043.5%很優惠沒錯 前提是股票要能填息 如果都貼息的話...

ltysw11/03 23:41一銀比土銀好。光app就吊打

kevin1044911/04 01:48選股抱長波段

pk094311/04 06:44所以要會選股，若不想花時間研究，買大盤最簡單無腦。每

pk094311/04 06:44個月讓券商app定期定額扣0050或006208就好。

pk094311/04 06:48回到主題，土銀或以前臺企銀的貼心相貸，徵信真的超嚴格，

pk094311/04 06:48撥款也超慢。

pk094311/04 06:50linebank，將來，不用看在職證明，線上對保不用跑實體銀

pk094311/04 06:50行，馬上撥款，利率也有競爭力，都2%內。

Frobel11/04 11:11不過信貸是不是一借就要馬上按月攤還？0050來得及兌現獲利

Frobel11/04 11:11嗎？

Frobel11/04 11:12目前我是用理財型房貸還息不還本

pk094311/04 11:15信貸一定是馬上本利攤還的 但你還的利息會越來越少

pk094311/04 11:15買0050要價差交易 未免也太累 0050是讓你賺取長線報酬的

pk094311/04 11:16你買進好公司股票 每年股息越來越多 信貸利息越來越少

pk094311/04 11:16最後就是倒吃甘蔗越來越輕鬆 降息的話又更爽了

Frobel11/04 11:16年限拉大最長 月還款盡量低的意思

pk094311/04 11:18是阿 信貸最長就是借7年 其實能借就要借 通膨只會讓錢變

pk094311/04 11:18的越來越薄

pk094311/04 11:190050你去看他的還原權值 就會知道中間任何價差交易都是多

pk094311/04 11:19餘的 你已經持有一籃子的好公司了 還怕他們倒閉嗎?

het9730611/04 13:02土銀的貼心相待不用開辦費

pk094311/04 14:15貼心相貸就鳥毛阿 且只能借80萬 太少了

bursty11/04 19:30貸來買車也不錯，比車貸划算多了

pk094311/04 19:42是的，貸來買車很划算。但買車前還是想清楚是否必要。養

pk094311/04 19:42車貴，難存到錢。

wizozn0640611/05 09:55土銀真的很沒競爭力 同事後來都貸一銀

Shawn129311/05 12:01套利是建立在無風險投資上，股市風險、房地產風險、匯

Shawn129311/05 12:01市風險……，基本上任何投資都不會到無風險，最好不要

Shawn129311/05 12:01有這種心態，才不會到時候賠錢覺得很難受。

Shawn129311/05 12:07我自己之前也是用一銀信貸利率利率2.06%，今年轉增貸

Shawn129311/05 12:07可以低於地板利率，大家可以多家銀行問問。

p43126811/05 12:41請問轉貸到哪ㄧ家銀行呢？

pk094311/05 13:59to樓上，其實可猜的出來就是三大純網銀，連線，將來，樂

pk094311/05 13:59天。

Shawn129311/05 14:47我是用另一家本土銀行。當初有考慮純網銀，因為不想給

Shawn129311/05 14:47國外銀行賺，所以當初有申請將來，但是核的額度、利率

Shawn129311/05 14:47不好看。最後跟就找其他家申請了。

Crazyloveyou11/05 15:22買車 我笑死 車子停著不開 每天折舊就是一直在賠錢

Crazyloveyou11/05 15:23車子就是個賠錢貨 開跟不開都是賠錢 懂嗎?

qmaper11/05 17:34有用到車本來就該買了

pk094311/05 17:57車子就是看你的需求阿 有些偏鄉的地方大眾交通運輸不發達

pk094311/05 17:57點到點很遠 相對會有買車的需求

pk094311/05 18:00只是養車很花錢 每年基本開銷燃料費4800+牌照稅7120

nakinight11/05 18:36其實網銀更好

pk094311/05 19:01是阿，純網銀利率額度都很敢給，對公教都很友善。純網銀無

pk094311/05 19:01實體分行，員工少，營運成本低，剛成立，會為了衝業績kpi

pk094311/05 19:01市占率做殺頭生意。

pk094311/05 19:04很多實體銀行本來就有法人大咖的客戶，相對就不會理市井小

pk094311/05 19:04民。

pk094311/05 21:32順道一提，任公職超過15年，同事先買車的往往存不到錢，買

pk094311/05 21:32不起房，股票也沒存到。

pk094311/05 21:34反而先買房的，第2間甚至第3間跟著來，存股也累積很多。

pk094311/05 21:35你先存股票，也許存幾年後，你1年的股利就能買1台國產車了

pk094311/05 21:35。

Frobel11/06 10:08有需要的話車子信貸買是ok的，絕對比一次付清或吃車商4%

Frobel11/06 10:08利率好，不要誤信分期零利率就好，分期零利率是把利息灌

Frobel11/06 10:08在總價裡了

pk094311/06 12:12車子的分期，很多是融資公司在辦，利率很恐怖。