Re: [新聞] 打炒房決心強！央行祭第七波房市管制

ann16 發表於 2024/9/19 下午5:24:16

看板Stock標題Re: [新聞] 打炒房決心強！央行祭第七波房市管制作者

(NNNNNNNNN)時間Sep 19 17:24:16 2024推噓 1 推:3 噓:2 →:4

※ 引述《DrowningPool (My broken dreams)》之銘言：
: 原文標題：打炒房決心強！央行祭第七波房市管制
: 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240919701492-430301
: 發布時間：2024-9-19
: 記者署名：巫其倫孫彬訓
: 原文內容：
: 近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預期
: 祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步緊
: 縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。
: 央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源
: 優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務
: 規定」，自本年9月20日起實施。
: 第七波信用管制主要有四大修正重點，其一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋
: 貸款不得有寬限期；其二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地
: 區至全國。其三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購
: 屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
: 此次是央行繼2021年第三、四季後，再次連二季出手房市管制，但近期各項統計指標數據
: 均顯示，房市呈現價量齊揚，央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀，投資客、
: 換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。
: 央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波，對於近期火熱
: 的房地產市況，預計將有降溫效果，盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。
: 心得/評論：
: 名下有房就算首購也沒有寬限期
: 第二戶變五成豪宅變三成並擴及全國
: 建商的餘屋貸款也剩三成
: 這下看來對炒房仔換屋族跟建商都算蠻重的
: 至於升存款準備率對租賃業也算不小影響
: 央行這次動作算蠻厲害的了吧？