Re: [新聞] 台灣全球財富報告居冠!估2028年百萬美
台灣的財富報告應該都低估了
主要原因是房地產評價都只能用公告現值+房屋評定價值
例如:台北市大安區30年大樓,30坪,市價4000萬
用它們的方法統計下來只有1500萬的"價值"
所以至少低3分之2
中南部城市周圍的農地,公告現值更低,有些只有市價的10分之1
之所以會說晶片會讓財富增長,主要是上市公司股票的增值
這一方面比較好計算
順便問一下
以前上萬點,新聞就說股民到處花錢,歌舞昇平
這一波股市上24000點,都沒看到新聞報導,股民如何慶祝?
--
那個是瑞信的調查 誰跟你在用公告現值
股民賺到的錢都拿去買房啦
舉錯例了 山上海邊一排渡假村+豪華露營營地+露營車
地目 農林漁牧遊憩 宗教 教育 甚至原民保留地
高爾夫球場等等 整片以數甲計算 60年沒有交易紀錄
這種真的只能用公告現值計算 所以還是有低估無誤
一堆蚵寮 養殖魚蝦池 宮廟主 這些瑞信計價都是...
口手魯魯繼續哭說民不聊生活不下去
我在新竹工作一年三百多萬都覺得算中下等級了 你就
知道台灣有錢人到底多少了
空手也能打錯字 我也是魯魯
全世界這種報告都是嘀咕好嗎?有啥吸氣
天啊,你都想的到的事情,這些出報告機構會想不到
嗎? 肯定會去做調整好嗎,你當這些寫文章的是白癡
,只用公布數據?
對,你最聰明,機構都口胡
真以為銀行機構不會做不動產估值?不動產房貸是吃素
的?
不動產放貸就是銀行主要業務,怎麼會覺得他們手上沒
資料==
公告現值是給政府抽稅用的 不是銀行用的
國泰金1900當年是白天 是萬人空巷....給你參考
耗子樓 到處開滿...根本沒人工作
在股票的市值面前 那些房產就真的值一根毛
你看世界富豪的資產 房地產占比有多低
豬哥亮一集25萬 換到現在大概1000萬一天差很遠
不過台股市值約70兆,外資跟政府法人佔一半,平均下
來每個股民也有150萬
如果每個台灣人都當潛在股民的話
是誰把我的150萬分走!
如果用開戶數1250萬來看,就是平均每個小股民市值30
0萬
不過實際上是百里哥、莫里斯跟郭董睪丸太多
銀行每天在一堆房貸鑑價案子 你覺得他們只能用公告
現值評估? 好哦這思路很棒XD
哪裡沒有,米其林餐廳都要搶,侯布雄的沙發座跟一
般座位都早早就沒了,晚點上去看就剩下吧台區可以
訂
賺的錢就再投入了,生活品質沒有改善很正常
想太多 那個調查都是金融業的分析人員估出來的好嗎
這波24000是就本土內資嘎上去的 台灣錢還很多
進口車都賣得比國產車多了
一年三百多萬怎麼會是中下,是拿去吃魚喝茶嗎?
平日下午茶要排隊,不算嗎?
機場爆滿、搶房當買菜、饗饗塞爆 供參
真的沒有台北市隨便兩間房都可以破億
去銀行估一估自己房子實際銀行估值
絕對比網路上想像中低
爆
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