[閒聊] 農地的公告現值&市價 有關係嗎?
大家好
農地是一種奇怪的土地
有的很貴
有的很便宜
小弟想問的是說
農地的公告現值&市價
有關係嗎?
是正相關?
還是有倍數關係?
假如有一塊農地的公告現值
漲500元/平方公尺
這樣這塊農地的市價漲多少?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.227.120 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒漲
推
沒相關 有些地方公告現值比市價高 有些市價高於公告現值XD
推
關係不是很大
推
還是有關係吧
推
的確是有關係啦 申報地價(沒人買賣時看這個)<八成公告地價
→
你可以用平均地權條例看政府要不要照價收買 所以一般來說
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市價極限就是公告地價八成
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但這只是一個概數, 還是會有人遠低公告現值但不想賣的
推
農地有前途的是算坪的，沒什麼前途的算甲的
推
公告現值很難跟上市價
推
都市計畫內農地特別貴
推
偏鄉的現值與市值差距不大
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看實價登錄
推
農地農用免徵田賦的農地 可能公告現值>市價行情
→
因為中央叫地方拉近市價跟公告現值差距
→
但地方政府不想增加持有稅 就拿免稅農地灌水
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