[閒聊] 農地被分到城一or農五 會差很多嗎?
大家晚安
今天中午跟同事們聊天
幾位同事南部來的
家中有農地
好像之後有個國土計畫法
然後有幾位同事說
他家農地被劃在城一
有人被劃到農五
所以
農地被劃到城一或農五
會差很多嗎?
城一和農五是甚麼意思?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.178.51 (臺灣)
※ PTT 網址
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推推
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有機會重劃 vs 永世不得翻身吧,我的也在城一 菸
我同事說他的農地公告現值 25k/平方公尺 這樣是貴還便宜? 這個價錢合理? 小弟沒概念
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※ 編輯: kemal969 (42.73.178.51 臺灣), 05/18/2022 19:02:53
農五手上只要有槍
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農地價差超大
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可能25k是都內或重劃中,以後土地特定目使用走的是
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許可制,一開始被劃的身份就重要很多了
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我桃園區都計內 同地段 不臨路田12K 臨路田18K 建地34K
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公告現值我都當行情價的1/3吧 不過 1/2~1/4都有
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我家的地全在新竹的農一農二永世不得翻身的優良農地
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,但是這次QE也是漲翻天一堆人買,所以這些分區根本
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不重要,會漲就是會爆漲,不用想太多
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一刀窮,一刀富,一刀披麻布。
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都還是要看有沒有都計的計劃,可以去網上查一下,不一
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定是都內農才會重劃,我也有農牧用地非都內農的畫進
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重劃區,是不是都內農,公告現值會有差,還有未來徵
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收價格也會有差異,靠近市區或者有重劃題材的農地真
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的漲不少,但是像是關埔二期這種市地重劃搞了1x年的就
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不好玩了,因為他謄本都空白,農證拿不到,移轉都視
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為建地,家族的錢卡在裡面好幾年了
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重劃一定要都市計畫內 都市計畫外的是區段徵收
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要嘛是擴大都市計畫過去 才開始重劃
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樓上 敢問重劃是指"農地變建地"的意思嗎?
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對喔,農地變成建地。
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其實新竹很可惜,政府沒錢,關埔一、二期,市地重劃,
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不管是規模跟公園綠地,我覺得可能都輸給青埔,但是
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那薪資收入真的嘆為觀止,家裡從事教育事業,新竹的
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幼兒教育真的收費驚人,新竹納稅人繳了這麼多稅,希
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望可以給人民更好跟完整的重劃區
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