Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提
房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後
我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽
1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年
2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候
簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌
然後因為低利率、通膨預期,這會讓房價不漲也可以持平
再加上最強的因素 QE,QE 增加了非常多的流動率
股市回調、不景氣或崩盤,錢會跑去房市
而且鈔票印太多的時候,房價必然會上漲
就像現在美國房價又漲起來,台灣也是
然後未來30年還有幾次崩盤呢?印鈔票的機會還不少次
所以房價10~15年內長期上漲的機會太高了(以台灣來說)
所以你自住的人,有錢就買吧
但投資房市呢?
只要評估政府面對的局勢就會知道了
1.QE狂印錢,之後幾年又崩盤又QE,錢會繼續多下去
代表不阻止錢流入房市的話,房價會高漲,會產生泡沫
2.少子化勞動力變少的影響,讓實體經濟會變弱,企業會變弱
政府當然要阻止少子化
3.錢應該要跑進股市投資企業,錢跑出股市的話,就會讓未來經濟更脆弱
所以如果不阻止房價過度上漲的話
未來會老人一堆,並且台灣企業超弱,但是房價很高
這是一個非常糟糕的大泡沫,所以政府為了避免上述的狀況
政府會控制房價在溫和上漲,能跟上經濟的狀況上漲
但不會讓你漲超過股市的獲利,不然錢就會跑進房市
意思是政府希望你投資股市的意思
才能讓企業更強壯,以後有很多老人也不怕
甚至大家賺多一點錢後,就能讓少子化更減緩
這就是政府的如意算盤,投資短期房市你就別想了
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一年前買房也在說嘴...
股市來到萬六, 有企業真的因為這局勢變強壯嗎...
不一定會變強,但有機會變強,錢跑進房市會更危險,連變強機會都沒有
這分析實在是...
結論是對的 但怎麼邏輯怪怪的?
就是短期炒房別想了
30年後大老人時代很精彩的
可以先看看日本
結論對的
外勞政策反而是現在必要要做
房價不會跌我是確定的,但是要買資產還是買負債?
每個月五萬繳個二十年就行了
都給你說就好啦
台灣是剩下哪些製造業?
每個月兩萬還房貸跟每個月兩萬買股票的人,三十年
後一個擁有一間三十年的房子,一個擁有一堆被動收入
你要那個?
2在唬爛。政府阻止? 效果看到了嗎?
我沒有唬爛啊,我說政府會阻止,我沒說政府阻止少子化成功了 政府阻止少子化成功的難度非常高 但政府可以做到延後少子化影響發生的時間點 例如國發會預期30年後人口會下降到2000萬 但政府有機會讓下降到2000萬發生時間點延後5~10年 少子化還是會發生,但被拉長時間的話,少子化影響就有機會減弱不少
買房是買一個安全感啦
要幾篇拉 這邊房板逆
少子化辦公室,促進少子化滿成功的
看第一行就知道你不懂了
看來骨板一堆人 套在房地慘
91
三 : 十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)?? : 一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住 市 : 中心 大家都喜歡住市郊4
三 : 十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)?? : 一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住 市 : 中心 大家都喜歡住市郊52
其實少子化很多人聽起來都說沒影響,台灣人口本來就太多 問題不在於人口總數,而在人口結構 目前台灣扶養比大概在35%左右 (每100勞動人口扶養35非勞動人口) 到了2050年會達到接近85% 預估到了2060年前後會破百,然後2065年因為老人開始死所以會往下降21
還在用勞動力端來看待少子化議題就老套了 等各位到了要換尿布的年紀 大家覺得到時候還非得要真人看護才能幫你換嗎? 勞動力短缺在可預見的未來會有機器人可以補充 所以等到我們老了30-40年後7
房價高漲的原因只有一個 就是"每個人都想買房" 一間自住不夠 有閒錢還要多買幾間出租 你看每次討論到最想要的職業 十個可能有九個都覺得當包租公最爽1
這篇真讚!但解決辦法是什麼呢? 對房屋按「實價」課稅可能是不錯的方法 這樣可以抑制炒房之外 所課的稅專門挹注到長照 這樣被課稅的人也會甘願點11
本篇請針對總體經濟以及房價對其的影響做討論 請勿牽扯政治相關等其他不相干議題 預防性雞鴨魚肉 身邊有朋友生一堆小孩的 明明收入不高原本就沒存啥錢 但是還是"又"懷了孕 我問說這樣不是會更辛苦嗎 他沒有回答 反倒是很多年薪十萬米金的長輩都未婚or不生65
其實生育率降低就只是反映: 「生育子女」這件事,已經變得不再那麼吸引人了 就這樣而已,這真的沒什麼好大驚小怪的 很多人認為 是因為什麼物價房價高4
台灣的問題根本不是房價太高 是貧富差距太大 所得天花板超高 但地板也超低 舉例來說 台北市一間三十坪五樓蓋的公寓4000萬 可能對於前十趴的有錢人來說就是零頭 買房子跟後九十趴的人吃麥當勞一樣 但對於後九十趴的人 買房子是不可能的夢想X
關鍵在政府的政策吧 到底要保障未來10年台灣發電量(藻礁)關係你我的gg電 還是未來的20年少子化的危機 政治家10 20 30 40年大業 就我來看先把前瞻預算撥一大堆給少子化經費
爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:78
[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,31
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎?台灣房市短期來說 有所謂的修正 如果是以長期來說 的確是只漲不跌 大家想像成台灣股市會創新高 就可以理解了 但這個只漲不跌的模型 是建立在穩定通膨之上23
[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果因為疫情的關係,美國在2020年開始新一輪QE 當然大家也知道目前貨幣產生的原物料通膨以及缺工的問題也有影響到房屋的成本控制,少子化當然也是進行式,政府的財稅政策,例如房地合一2.0也會影響到房價 央行貨幣以及房價關係14
[問卦] 少子化讓股市房市崩盤,不要不信就說少子化會影響,一堆人嘴硬,現在一堆大學老師都在唉唉叫了,一堆沒競爭力的大學 教授準備回家吃自己 科技業缺工,產業外移也沒用,因為國外沒有台灣這麼耐操的工程師 老人一堆沒消費力,房價在幾年後會開始崩盤,不是因為少子化,而是台灣經濟崩盤,導 致房價崩盤