[問題] 南區與九份子？

suweiQQ10/27 02:31當大家會通靈你要幾房？透天？大樓？是不是

KimomiKai10/27 02:40南區等以後地下化和岡山接起來就是一個小都會區，

KimomiKai10/27 02:40加上中西區和左營，就是大都會區了

ha0987597810/27 03:09確定不撇除通勤和廟會活動因素？個人會選九份子吧

ha0987597810/27 03:10不過2F說得也沒錯，各有優缺點啦

slink9310/27 03:55看你喜歡熱鬧還是安靜，兩區差蠻多的

cinqfive10/27 04:27自己住還是南區 九份子那個土壤前身不知道是什麼怕怕的

leg123410/27 05:03東區老透天全翻新 價格上不會比較貴 可以考慮看看

nocture10/27 05:28土壤液化是假議題，有液化潛能就做土壤改良或改變基礎形

nocture10/27 05:29式著手，我在25年前是主修大地工程，安平五期的液化潛能

nocture10/27 05:29我猜差不多，但沒人提過，個人覺得這因素是假議題不用考

nocture10/27 05:29慮

baychi99910/27 05:57你有預算買九份子的話 南區我會去看水交社

kingingl10/27 06:39東區也可以看看20年以下的

joshualiu10/27 06:49南區不要..20年除了86沒有其他重大建設

mecca10/27 06:53如果你有考慮小孩學區 理論上新學校的資源會好些

iorittn10/27 07:08九份子做什麼事都要過個橋，怕塞車，路也小，但跟南區比

iorittn10/27 07:08是九份子離市中心近一點，然後九份子我看都投資客買的多

iorittn10/27 07:08，目前人口還沒很多的感覺

ohya0359710/27 07:33南區中華南路附近還不錯，往東中西安平方便

hung1989090110/27 07:35如果你舊生活圈在市區選南區，如果在南科選九份子

slg10/27 08:02提醒一下，記得九份子國中小應該是總量管制學校喔！別以為你

slg10/27 08:02隨時入籍都能入學。另外推薦選重劃區，九份子或水交社都很好

slg10/27 08:02，兩個的周邊都有生活機能完善的舊市區

slg10/27 08:03考慮學區的話，南區學校應該沒有一個能戰得贏九份子國中小

xxtuoo10/27 08:03外地人南區光聽到飛機聲音就嚇尿了Zzz

sanfun031010/27 08:18端看工作而訂，如果工作在南科麻煩新市善化

cdefgh10/27 08:21安南區靠近海佃路三段消防局這邊有新建案，其實1800就有了

cdefgh10/27 08:21，又熱鬧 高速近

mecca10/27 08:28海佃3段那真的超熱鬧 生活機能頗強

starpid10/27 08:38安南還有很多重劃區可以看阿 不一定九份子

sky54897110/27 08:38你爽就好 台南都不好 去北部比較好

shrimp031410/27 08:47九份子濕氣重，除非你能習慣濕氣重的地方

tndh10/27 08:47送私立就好 沒學區問題

a568792010/27 08:52可以住七股 將軍

a5231010/27 08:57溪北

Nujabes10/27 08:58永成路好處就想逛新天地的話蠻近的，但是那附近蠻常遇到

Nujabes10/27 08:58廟會遶境的，很煩！因為開發較早所以周圍環境較舊，未來

Nujabes10/27 08:58也沒什麼新的開發。而九份子據當地朋友說環境蠻清幽的，

Nujabes10/27 08:58晚上都很安靜，如果常逛好市多的話也蠻近的，日常機能到

Nujabes10/27 08:58海佃路也不遠，預算夠的話一定是住重劃區比較好

Gmile10/27 08:59安南區如何？

zeroyaking10/27 09:13九份子的漲幅....你應該會嚇到吃手手 兩年前800 現在

zeroyaking10/27 09:13實價登錄上1600了....很多時候是預算的問題

peggy1256610/27 09:30住南區進市區很方便，戰鬥機一定都聽得到，習慣就好了

elizabeth88810/27 09:48南區範圍很大...如果要選...我會選南區 離新光三越

evaqfuy10/27 09:55水交社住到捨不得離開，這裡除了飛機外沒有缺點。九份子

evaqfuy10/27 09:55就是遠離市區，安南區和原市區的氛圍和居民素質還是有差

cynthiachen10/27 09:59如果是年輕有小孩的家庭 九份子不錯

cynthiachen10/27 09:59論學區的話，附近的海佃跟九份子國中小辦學品質比南

cynthiachen10/27 09:59區好太多了，九份子這一兩年房子蓋完裝潢好，應該會

cynthiachen10/27 09:59有很多經濟條件差不多的家庭入住，生活機能有機會再

cynthiachen10/27 09:59提升 至於土壤液化，可以看一下液化潛力圖，那區基本

cynthiachen10/27 09:59上不用太擔心

ship122810/27 10:17重劃區年輕人多，小孩多，比較有活力

pilidong3110/27 10:25九份子不是你隨時入籍都可以入學的

cynthiachen10/27 10:31九份子來不及入學還有海佃

cynthiachen10/27 10:32但九份子離東區很遠…在東區上班的話南區確實比較近X

cynthiachen10/27 10:32D

kmsh71062710/27 10:32如果連海佃也進不去，還可以去大港

Mithra10/27 10:36這兩個我選九分子 南區發展慢 抗性也太多

Mithra10/27 10:369分子重劃區的街廓舒服 還有南科買盤撐盤

ctes94000810/27 10:40其實九份子到新天地也很近的，騎車十分鐘。

ctes94000810/27 10:40但九份子若你不是在2020以前就買，現在都漲翻倍。

siddp98710/27 10:41安南區的學校會比南區的好一些，這兩個我會選九份子

BigUnit10/27 10:52重劃區漲翻了才要進場？

thx952710/27 10:54南區進市區快得多 但是素質差的也多 發展十分緩慢

ship122810/27 10:57自住沒差阿，錢夠就挑喜歡的

stevenyu8210/27 11:11永成路要去哪都算方便

bennybennyb10/27 11:13九份子人口進駐的人口成長不少，但總是需要時間，雖

bennybennyb10/27 11:13然也有部分缺點，但房價成長似乎說明一切

dd8818ois10/27 11:21衷心一句 別聽房仲說九份子未來會有百貨進駐 未來生活

dd8818ois10/27 11:21機能前景看好的屁話

ixqvu804610/27 11:22九份子現在不是台南漲最誇張的一區嗎？

Aubameyang10/27 11:33海佃三段也太後面了，身為老家在一段的在地鄉民我

Aubameyang10/27 11:33只推九份子。

abel020110/27 11:36透天沒啥土壤液化影響，注意隔壁附近有沒有大樓就

abel020110/27 11:36好，比未來性九

abel020110/27 11:36份子吊打南區

stacy4139010/27 11:36南區真的不建議耶

abel020110/27 11:41南區算舊市區最邊陲最沒發展性的，投資客往九份子

abel020110/27 11:41跑肯定是未來性

abel020110/27 11:41比較大，舊東帝士新光三越即將進駐，南科三期又在

abel020110/27 11:41旁邊

bennybennyb10/27 11:50漲幅最誇張是安定善化吧

zaq26610/27 11:58這兩個選九份子

andieschen10/27 11:58都民國幾年了還在九份子土壤液化 虎尾寮被說斷層帶地

andieschen10/27 11:58震帶漲到飛天 水交社墓地飛機 中西區廟會 安平觀光客

andieschen10/27 11:58多冷又潮濕 阿到底是要住哪

Kenlife10/27 12:07商60那邊也不錯吧也有北外環加持

mrwrong10/27 12:08九份子別買大樓 不然其實還好

dunkylu10/27 12:11論發展性一定是九份子，南區被機場卡死了

g11121s10/27 12:15九份子單價偏低！預算問題，可考慮九份子

suweiQQ10/27 12:28飛機聲每天聽會憂鬱症家庭失和

imhimh10/27 12:30兩個都…，可以再多看其他地方

gameking10/27 12:34其他地方就更貴 不然幹嘛問這兩區

JUDSON123110/27 12:35水交社附件不錯呀，學校也很多，小孩不讀，再好的學校

JUDSON123110/27 12:35都沒用

ctes94000810/27 12:54再上去就去看鄭子寮跟文元旁邊，但是價格要再翻倍

mecca10/27 12:59鄭子寮和文元要如何區分啊??那家星巴克是全台南最大?

starpid10/27 13:01不過需求沒有說 好像也給不了啥建議

zoids030810/27 13:23南區只剩比較靠市中心的水交社了 再過去就萬年那邊

shihfen10/27 13:44不介意偏遠的話永成路尾灣裡南寧高中一帶也可以考慮看看

shihfen10/27 13:44，直上86，接國道省道高鐵都方便，鄰近鯤喜灣跟南區生活

shihfen10/27 13:44圈又在海邊，交通方便，環境機能也不差。加上以後會蓋社

shihfen10/27 13:44會住宅，有機會發展一波

didien52010/27 13:47住安南區安和路中段，往北安路也很方便。北安路進市區

didien52010/27 13:48路大條好開，遇到連假前的周末比較容易塞車。

didien52010/27 13:48最重要的是，住這裡10幾年來夜晚真的非常安靜

didien52010/27 13:49白天或假日也幾乎沒有廟會活動，缺點是去住外縣市飯店

didien52010/27 13:50晚上外面很多重機卡車經過太吵我反而睡不好~

didien52010/27 13:50至於很多人詬病的淹水問題，只遇過88風災那次聯外道路

didien52010/27 13:51幾乎全軍覆沒，不過那次應該連舊市區也淹一片?

didien52010/27 13:52後來整治過後就不太有淹水的情況，除了偶然猛烈性暴雨

didien52010/27 13:53但淹也是很快就退去，不會造成太大困擾

didien52010/27 13:54生活機能我覺得越來越好，麥當勞星巴克寶雅全聯

didien52010/27 13:54近期聽說還有摩斯?果菜市場很近買菜方便又選擇多

didien52010/27 13:55學區的話，就要看重視什麼，若談升學率當然還是舊市區

didien52010/27 13:57選擇性高，若不一定重視升學，則附近學校也很足夠。

lazioliz10/27 13:57連文元國小附近都快20年了你要找10年內當然貴爆

Expend10/27 15:15九份子兩個大優勢一個商60一個北外環 都是正在動的

Expend10/27 15:15又有南科加持 房價只會繼續上漲而已 愈晚你只會愈買不起

Expend10/27 15:16更別說好事多旁邊那個商40 液化還真的假議題 去查中央大學

Expend10/27 15:17土壤液化潛勢圖 整個高雄楠梓高大那遍全包了都蓋成那樣了

Expend10/27 15:17九分子反而完全0潛勢

Expend10/27 15:18南區要起來要等遙遙無期的湖內延伸線跟台南藍線接軌

Expend10/27 15:19不過要是真的做起來 南區會飛天 但有殯儀館是個問題

ailionoa10/27 15:50九份子跟市區比起來濕度沒差很多，但風很大是真的

ailionoa10/27 15:53除了日常購物要多騎10分鐘到國安街或海佃商圈小麻煩外

ailionoa10/27 15:54住起來非常幽靜舒適，外出散步各種水景很舒服的

bennybennyb10/27 16:02九份子是不錯，缺點就是安南區餐廳跟美食真的不多…

Zerbrechlich10/27 16:04九份子走國安街到海佃路跟尿道一樣寬整天塞車就飽

Zerbrechlich10/27 16:04了

Trump52010/27 16:06南區吧..九份子以後會塞爆

nanase072010/27 16:36南區很偏僻欸 一年去不到一次 沒發展

mecca10/27 16:39安中路不少好吃的

ctes94000810/27 16:39安中路你要跑到果菜市場那邊了，有點遠。

blcak10/27 18:10兩區都看過,看你工作地點為主吧!但個人是喜歡九份子,市區

blcak10/27 18:11至於有篇推文說居民水平我個人是保留,畢竟每一區都有沒水

blcak10/27 18:13準的人~(勿戰)也不一定豪宅的住戶就水準很高XDD

blcak10/27 18:13喜歡慢活安靜生活選九份子(到市區遠我覺得還好)

blcak10/27 18:15朋友在南科上班.原本也是住北區,多年前想換大房

blcak10/27 18:15但真的不想看太高價,也是買在南區86旁

blcak10/27 18:16還有就是你自己的生活習慣,我外出採購可以兩三天不出門

blcak10/27 18:17所以九份子跟南區我都可以接受(但南區真的太遠了)我屬意九

blcak10/27 18:17份子

YYYuMan10/27 18:24問就是南區 南區生活絕對方便

angelyu090810/27 18:37好奇為何會說九份子潮濕？我姊買在九份子、我去她家

angelyu090810/27 18:37不覺得潮濕啊。我家住海佃路一段溪邊也不潮濕啊

pprisa10/27 19:01九分子貴，重劃路小，進市區過橋易塞車，現在還沒全部開

pprisa10/27 19:01發完成，所以感覺密度不高視野好，日後有可能大樓鄰立，

pprisa10/27 19:01住起來就沒那麼舒服了

tengsan10/27 19:26九分子到國安街和海佃路一段近到靠北，怎麼可能要騎十分

tengsan10/27 19:26鐘？

bibiq10/27 20:282區都住過,最後選擇東區,南區教育資源極差,安南區水平不一,

bibiq10/27 20:28進市中心略遠一些

petus10/27 20:37先看你們工作在哪裡再做決定。

hsuhsinjen10/27 20:46選頂美，選我正解

Btre10/27 21:37東橋也可以參考看看，價位跟九份子差不多，離市區也近

cacheee10/27 22:30五期不考慮嗎

verycold10/27 23:24應該是腳踏車騎10分鐘吧

williamchan10/27 23:36九份子去南科多久呢 北外環若沒第四期感覺通勤很累

mecca10/28 06:56遠不遠要看住哪一區段 要是住濱海橋那棟高樓你去買個便當

mecca10/28 06:57光下樓騎車去國安街就飽惹

mecca10/28 06:58但也許住這邊大多有錢人 叫外送買服務即可

kuojians10/28 11:58近九份子開車可以府安路郡安路要不也可以去走觀海橋，

kuojians10/28 11:58何苦去擠自己所說的尿道呢？